房产成为中国收入分配隐形冠军


      今天,看到不少媒体关于收入分配改革的报道,根据《经济参考报》的报道:“前不久,人力资源和社会保障部有关官员曾公开表示:收入分配领域的很多问题,已引起老百姓的不满。以一个普通老百姓的认识,收入分配状况恶化的一个最直接的表现,就是由此带来的贫富差距的越来越大。从现在的情况来看,城乡居民之间收入差距维持在3 .3倍左右,行业间差距最高达到了15倍之多;10%的最高收入户与10%的最低收入户人均收入相差20多倍,少数金融国有企业高管的年薪水平是社会平均工资的100多倍,而个别企业高管的天价薪酬是社会平均工资的2000多倍。”今天,看到不少媒体关于收入分配改革的报道,根据《经济参考报》的报道:“前不久,人力资源和社会保障部有关官员曾公开表示:收入分配领域的很多问题,已引起老百姓的不满。以一个普通老百姓的认识,收入分配状况恶化的一个最直接的表现,就是由此带来的贫富差距的越来越大。从现在的情况来看,城乡居民之间收入差距维持在3 .3倍左右,行业间差距最高达到了15倍之多;10%的最高收入户与10%的最低收入户人均收入相差20多倍,少数金融国有企业高管的年薪水平是社会平均工资的100多倍,而个别企业高管的天价薪酬是社会平均工资的2000多倍。” 从上述对于公民收入差距的报道看,居民收入差距因为城乡原因、行业原因、职位原因,差别很大。政府希望能够解决收入分配不均衡的问题显然有利于整个社会的和谐发展,但是大家应该清楚,收入差距问题,社会保障的是合理的生活基本成本,而不是富裕,换言之,城乡原因、行业原因、职位原因形成的收入差别绝对不会随着社会的发展,政府解决收入分配问题而消失。 最近大家听的比较多的显然是各地最低工资标准大幅度提高,还有全国各地针对医疗、失业、养老等社

      从上述对于公民收入差距的报道看,居民收入差距因为城乡原因、行业原因、职位原因,差别很大。政府希望能够解决收入分配不均衡的问题显然有利于整个社会的和谐发展,但是大家应该清楚,收入差距问题,社会保障的是合理的生活基本成本,而不是富裕,换言之,城乡原因、行业原因、职位原因形成的收入差别绝对不会随着社会的发展,政府解决收入分配问题而消失。

      最近大家听的比较多的显然是各地最低工资标准大幅度提高,还有全国各地针对医疗、失业、养老等社会保障制度完善的新闻,这些对于和谐社会是良好的推动。但显而易见,这些是从公民基本生活保障的角度实施的全民政策,解决的是基本生活问题,而不是富裕问题。

      当然,细心的人会发现过去30年,在社会保障还不完善的阶段,不少人却在国家经济飞速发展的过程中,购买资产、固守资产就获得了巨大的收获:过去30年无论是买地、买住宅、买商铺、买写字楼、买厂房、买好股票长期持有,除股票波动比较大,而且因为操作性太强,赚钱效应对于绝大多数人不佳外,其他资产买入后又能长期持有的赚钱效应巨大,这样讲,我相信几乎不会有人怀疑。检讨一下自己,看看周围,早期多买几套房的人,今天绝对至少已经过上了富裕小康的生活,连靠近城市的农村现在也发达的不一般,拆迁动辄几百万;如果节衣缩食,不敢买房或者只是自住性买房,回首30年,真的是过的艰苦,别人房产几倍、十几倍增值,可是因为自己手里没有房产或者房产太少,所以资产性收益少的可怜,于是生活水平也低的可怜。

  今天,看到不少媒体关于收入分配改革的报道,根据《经济参考报》的报道:“前不久,人力资源和社会保障部有关官员曾公开表示:收入分配领域的很多问题,已引起老百姓的不满。以一个普通老百姓的认识,收入分配状况恶化的一个最直接的表现,就是由此带来的贫富差距的越来越大。从现在的情况来看,城乡居民之间收入差距维持在3 .3倍左右,行业间差距最高达到了15倍之多;10%的最高收入户与10%的最低收入户人均收入相差20多倍,少数金融国有企业高管的年薪水平是社会平均工资的100多倍,而个别企业高管的天价薪酬是社会平均工资的2000多倍。” 从上述对于公民收入差距的报道看,居民收入差距因为城乡原因、行业原因、职位原因,差别很大。政府希望能够解决收入分配不均衡的问题显然有利于整个社会的和谐发展,但是大家应该清楚,收入差距问题,社会保障的是合理的生活基本成本,而不是富裕,换言之,城乡原因、行业原因、职位原因形成的收入差别绝对不会随着社会的发展,政府解决收入分配问题而消失。 最近大家听的比较多的显然是各地最低工资标准大幅度提高,还有全国各地针对医疗、失业、养老等社

      在国家经济高速发展的过程中,城市化意味着城市范围内以及外围市政设施、生活配套、社会资源的进一步完善,上述完善过程同时意味着城市价值提升;城市价值提升直接会表现在房地产价值提升上。这些都预示所有的城市化中的城市都在延续着不同速度的城市价值提升的过程,城市价值提升的过程中,如果你想分享国家经济发展带来的资产财富分配,前提就是你必须手里有资产,没有资产你凭什么参与分配呢?

      现在有些专家出于一己之利否定房地产作为资产体良好的收益能力,大家只要看看周围,检讨一下自己,就知道什么是真理。香港房价从1968年到2009年40年间从700港币/平方米涨到67000港币/平方米,40年100倍的资产升值,中国的城市虽然不能简单对比,但毋庸置疑的是过去30年,在中国,房产一定是收入分配隐性冠军!