中介靠租赁市场撑“苦夏”

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房屋租赁市场升温

  • 发布日期： 2010-06-18 00:00
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本报讯 （记者刘英潮）今年端午期间，本市租赁市场升温，增加了众多中介门店熬过“苦夏”的信心。在交易清淡的大型中介门店，近期租赁量的上升成为市场亮点。

据悉，随着“新国十条”的出台，4月末至今，本市二手房买卖市场持续低迷，而租赁市场成交却逐渐升温。端午三天假期，本市二手房交易系统暂停交易。节后的首个工作日，全市二手住宅交易仅228套、面积17055.7平方米，平均价格每平方米6679元。许多二手房中介门店连日来房屋买卖成交寥寥。而据一些大型中介门店统计，6月上半月租赁市场成交量与5月同期相比达到21.3%的上涨，特别是端午节小长假较以往周末成交量上涨将近10%。

据我爱我家市场研究中心数据显示，近期南开区鞍山西道片区、八里台片区、王顶堤片区，河东区向阳楼片区，河西区人民公园片区等区域租赁成交量出现明显上涨。一些区域的租金价格出现了上涨。例如，南开区鞍山西道片区的独单租金为1300元-1500元/月，偏单价格在1700元-2000元/月，两者价格涨幅普遍在100元-200元左右，个别精装二室涨幅达300元。河东区向阳楼片区以及河北区望海楼片区的套均租赁价格涨幅普遍在100元左右。而交易比较活跃的河西区人民公园片区和红桥区光荣道片区等区域的租金表现比较稳定，价格上涨并不普遍。目前，天津租赁市场呈现供需两旺的景象，由于买卖市场的低迷导致部分二手房业主采取“售租皆可”或者“由售转租”的做法，使得租赁市场供应加大，而大量的外来常住人口也支持租赁市场需求活跃。特别是随着暑期逐渐临近，各大中专院校的外地留津学生加入了租房的群体。同时受政策影响，部分购房者选择以租房的方式先观望市场，也导致租赁市场的需求有所增加。业内预计未来租赁成交量将持续上扬。