房产税征收就是个惊天骗局

                    ——任远

翻手为云覆手为雨，房产税可以说成了股市暴跌暴涨的幕后推手，征收，暴跌，不征收，暴涨，明眼人一看就知道是机构的借机炒作，天天喊狼来了的傻孩子终于把狼给招来了，昨日国务院终于明确同意逐步推进房产税改革，至此，房产税征与不征的传言尘埃落定。

但更多的传言将会接踵而至，比如说上海的房产税将要年内征收且征收税率为0.8%了，比如说上海的地方楼市新政细则可能要和房产税一起公布了等等，相信未来一段时间，只要是房产税最终没有出台之前，各类的传言和妖言将充斥整个资房产税并不能左右楼市的大势，也不能够成为房产价格下跌的决定因素，其只能成为一个辅助作用而已，但为何被屡次炒作呢？原因只有一个，那就是幕后黑手的操纵，也可以说在当前楼市调控陷入僵局且利于房价继续上涨的节骨眼上，房产税的炒作确实能让人兴奋和害怕。

笔者对房产税不抱任何希望，仅看本次的国十条执行就可以看出，任何的楼市新政都无助于楼市的理性发展，除非有了100%的执行。但我们从各地市的地方政府执行细则上来看，国十条在执行上可谓删繁就简、避重就轻，将最核心的调控政策给一一淡化，最终留下来的都是不痛不痒的细则，对市场来说，根本构不成震慑的威力。就拿国十条里面抑制投资投机的几点进行说明，其中说到“热点城市不予进行第三套贷款”，但到目前为止除了北京有哪个城市默认了自己是热点城市呢？没有地方政府的配合，此差别化信贷的威力也就为0；再有，国十条里面明确指出：“地方政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数,”，这一点除了北京出台了限购令，其他的城市又有哪个城市采取该政策了呢？也因此，本条被指最严厉的调控政策也等于0；还有，国十条为了限制异地炒房，明确规定：“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”，但到目前为止，又有哪个城市执行了该政策呢，几乎99%的城市还是老样子。如此的楼市调控执行，效果可想而知！从这里可以看出，楼市调控关键不在于出了多少个政策，而关键在于是否进行了切实有力的执行。

不需要房产税就可以把房价降下来，只需要把”第三套停贷”、“限购”、“异地购房严格限制”这三点措施100%执行，房价不久就会大跌50%以上，但政府会这样做吗？他们敢于这么做吗？

放着轻轻松松就可以做到降价的房产新政不用，却又假借打压房价之名，借助媒体的力量和炒作者的力量搞出来个什么房产税，难道不是中国式政府的惊天大骗局吗？