物业税将撕裂原态社会？

（愤青一言堂）

 

不久前，国家骨灰级政协委员贾康首发“征收物业税”的提议。原来一潭“脏水”中的“龙虾、石斑”和“草虾、水蛭”竞相表现……

 

“草虾、水蛭”认为，只有开征物业税，才能解开地方当局与地皮财政之间的脐带，才能解决高楼价。不然，当局永远是房地产泡泡最大的推手。并且，物业税有先决条件，只对两套以上（含两套）或者高档商品住宅征收，不会对普通”草虾、水蛭”有任何冲击。

“龙虾、石斑”认为，附着在房地产上的课税重峦叠嶂，从未起到过平抑楼价的作用。凭什么说，物业税能够平抑楼价？早在零八年两会期间，蔡继明等十几个政协委员，联署了一份《减少收费环节，遏制楼价上涨》的建议。他们通过调调得出结论：楼价过高与当局对房地产业课税过重紧密相连，有关当局部门对房地产业收取的课税总计占楼价的15%～20%，而这种课税已占到地方财政收入的30%～50%。“龙虾、石斑”动情地说，“草虾、水蛭”已经不堪重负，难道还要让再被榨取一次吗？

更重要的是，既然”龙虾、石斑”缴付的地皮出让金实际上是向当局一次性缴清70年的地皮使用租金，”龙虾、石斑”把这部分费用作为开发成本制定楼价转嫁到”草虾、水蛭”身上。”草虾、水蛭”为什么还要支付什么物业税呢？

和”草虾、水蛭”对物业税持欢迎态度形成鲜明对比的是，包括”龙虾、石斑”、相关砖家、房托炒客在内的房地产利益集团各种成员却表现出异乎寻常的热衷和关心。纷纷按耐不住激动的心情，甚至花钱拿起话筒在各种媒体上叽歪发话。一时间各种声音倾泻而出，其观点之新颖，见地之独特，角度之奇异，堪称万象包罗、无不有奇。

”龙虾、石斑”、相关砖家各成员的具体表象归结展示：

【先天下之忧而忧】

其观点是物业税不仅不能打击楼市投机，反而让”草虾、水蛭”受到伤害。这种观点认为物业税会增加”草虾、水蛭”的赋税负担，甚至有”龙虾、石斑”跳出来称物业税是一代人买房，三代人交税。最后悲天悯人地谏言，在税制基础上，不要再给”草虾、水蛭”加重苛税的负担了。

这种观点漏洞之处在于，物业税细节尚未确定，如何提前知道了物业税会让”草虾、水蛭”增加负担呢？如果物业税规定，只有一套住房或者住房面积小于某个值的”草虾、水蛭”免交物业税，试问征收物业税的结果受伤害的还是普通”草虾、水蛭”吗？

所谓世界上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨，平时里口口声声说只给富人盖房的”龙虾、石斑”和有钱缺德的投机客，此时此刻，却考虑起”草虾、水蛭”的死活来了，关心起民生疾苦来了。其实”龙虾、石斑”不过把”草虾、水蛭”拿出来，挡在物业税开征的前面，大打忧国忧民的催泪弹，以影响管理层出台物业税。我中华民间有句大名鼎鼎的谚语是黄鼠狼给鸡拜年——没安好心！

【冰火两重天】

一边根据羊毛出在羊身上的道理，叫嚣物业税必然抬高楼价。一边又对物业税冷嘲热讽，并极尽挖苦之能事地称靠物业税来打击炒房显然是天方夜谭，甚至怒不可遏地将物业税妖魔化成是对”草虾、水蛭”敲骨吸髓的黑手。

既然物业税会推高楼价，那应该是房地产利益集团所期待的事情，物业税应该是属于房地产利益集团所希望出台的税种。可是很多人就纳了闷了，这样一个天大的利好，为什么”龙虾、石斑”不举着双手双脚鼓掌欢迎，反而要恨不得生食其肉地口诛笔伐呢。

前年年底，只要国家出台一点点有关房地产利好的政策，”龙虾、石斑”就高兴地到处蹦跶。当时有消息称房地产将被列为十大振兴行业的时候，即使不是最权威的消息，但”龙虾、石斑”那个得瑟的样子，比自家房子卖了每平方10万依然销售一空还高兴。现在他们已经确定了物业税必然会助长楼价的事实，而且断定征收只是时间问题，此时他们却摆出恨不得一刀宰了物业税的样子。也许他们自己也清楚物业税能推高楼价，跟阿Q想跟吴妈睡觉一样都是一种意淫吧？

【砖家之手的砖块】

谢百三撰文表示物业税将导致百十万家庭妻离子散（注意，该教授有多套房。，他什么都倒过，是我中华最厉害的倒爷之一）。如果没记错的话，这位复旦大学教授在三年前曾语出惊人称当今我中华处在我中华五千年历史上最强大的盛世。此语一出，让很多人雷掉了一地的鸡皮疙瘩。如今这位不知汉武伟业，不知煌煌大 唐的教授再次出来上台表演。

很人多看了谢教授的雄文之后的第一反应是扯蛋。不过事情可不只是扯蛋这么简单。谢教授在文中提醒管理层称，”草虾、水蛭”真地会以荒唐的办法对付你荒唐的政策。谢教授还劝诫能够表决通过物业税的全国人大们“还是反对吧”。因为你们“也有2套房”。

和谢教授等一干砖家的婉转相比，某些房地产利益集团成员可就直白多了。他们迫不及待地告诉穷人，物业税将成为剥削穷人的有力工具，必须坚决反对。他们迫不及待地告诉中产阶级，物业税是某个另外的利益集团在借调节房市的机会，趁机搭车收费，再给你们头上加上新的大山。

他们打出标语：富人游艇不征税，穷人用筷子却要征税了！他们祭出旗帜：任何以针对富人名义征收的课税，最后都只会落到穷人头上！不难看出这不仅是对民众的提醒，也是对管理层的恐吓。同时还嘲笑”草虾、水蛭”是给人卖了还帮人吆喝数钱的傻子，以此来刺激”草虾、水蛭”，以便让”草虾、水蛭”对物业税产生仇恨。

他们一边极力隐藏对物业税的恐慌，一边又企图拉上民众，增强他们的诉求力量。混淆视听，给管理层以压力，他们想以此阻拦物业税的出台，或者阻止物业税对他们即得利益的损害。除此之外没有任何道理可以解释，他们为何如此费心劳力地“教导”民众。他们要是跳出来真心为”草虾、水蛭”代言，真心维护”草虾、水蛭”的利益，我中华还会存在严重背离民众收入的高楼价吗？

 

好了，愤青之言暂告一个段落，毕竟”草虾、水蛭”是大多数的。下面还是客观地看看“游戏规则”的现实吧……

最近媒体叽歪叽歪一则简短的报道广为流传，透露个中机关。“物业税一百年也开征不了”，一位平日稳重低调且以田野调查见长的知名砖家作出上述表态，因为该砖家参加一个秘密座谈会，国家一个核心部委对征收物业税提出反对意见，担心富人把财富转移到国外，造成国税损失。该砖家设问：我中华的房子多在谁的手里？除了富人，恐怕就是顶戴花翎。有许多顶戴花翎，收入并不高，但是房子有×套。

进一步推论，地方当局恐怕也不太愿意征收物业税。为何？一旦征收物业税就不能名正言顺地推高地价，试想现在的我中华有什么税赋能够抵得上地皮红利？加之当局征收物业税之后会惹上无穷无尽的追问，比如征收了多少物业税，用于何处？物业税率的依据何在？每个要求都牵涉到政务公开与财政公开，是地方当局最搔头之事。

现在除了五羊城等地之外，很少有地方财政当局公开公共财政的细目供“草虾、水蛭”监督。最后也最重要的是，地皮政收成为地方活钱，可以四处挪用，甚至成为部门小金库。而那些手握数房的人还没有来得及在高位抛出自己的物业呢。

到目前为止，关于物业税的方案的征收对象，都排除了只拥有一套房的普通商品房购买者。民间的反对，在很大层面不过是民意被利益阶层挟裹，或者说拥有多处房产的人在此事上拥有最大的说话欲望。

物业税争议的最好结果是，当局坚决征收物业税，摆脱地皮财政的约束，从根本上切割地方当局与“龙虾、石斑”利益链条之间的血肉联系。同时，与公共财政体系的改进相伴随，在征收物业税的同时向“草虾、水蛭”公开地方政务与地方财政，整顿原有的房地产课税，让房地产市场的改革成为我中华行政改革与税赋法治建设的先声。

最糟的做法是投机的做法，原有的课税一概不变，物业税改头换面卷土而来。除了当局多了个税赋收入，其他一切不变。

虽然贾老的良好愿望是摆脱地皮财政，但以房地产税作为过渡，如何防止地方当局得税之后还想得“地利”？

另一种过渡状态是征收保有税。全国政协委员郭松海建议，通过开征保有税来调节，迫使富人减少对地产资源的占有，增加市场供应，进而达到调节楼价目的。开征保有税，先开征房屋闲置税，然后再逐步开展物业税的征收。

名义上的改变无观大局，物业税叫房屋财产税，房地产税、房屋投资税，只要物业税能够实现地方当局与地皮脱钩、实现公共财政的公开透明，那就是好猫，否则就是扯淡。”草虾、水蛭”和”龙虾、石斑”都不会相信！！！！！！

 

注：本文仅代表个人观点。