——受济钢集团邀请，主讲产业地产开发策略

    2010年5月26日，受济钢集团邀请，结合房地产的发展形势和城市综合体规划及产业地产开发策略，在济钢非刚产业发展大背景下，我司Y/L总在济钢产业研究院进行3个小时的报告交流，济钢集团总经理蔡漳平及发展规划部、房地产公司等济钢各部门负责人50余人参加了此次报告会。

    善哉以主题《地产新蓝海》展开演讲，报告结合宏观经济形势、十二五规划、房地产转型趋势、城市综合体开发策略、及我司最近开展的城市化城镇化项目规划策略、产业地产开发策略、创意地产开发策略等案例和课题进行研讨和交流。

    济钢蔡漳平总经理认为“济钢要做济南离不开的产业”，这和善哉提出的超常规发展思路不谋而合。善哉认为，目前经济环境在转型、政府需求在转型、城市在转型、市场在转型，城市在演变，地产商机无限，十二五期间我国存在外需到内需、高碳到低碳、强国到富民三大转型，城市化是这三大转型的核心战略，未来城市综合体的建设将加速，产业和地产的嫁接城市必然，济钢应抓住契机，打造和发展济钢的模具和模式，实现资源的升级和集团发展的升级。

    据了解济钢产业研究院是5月7日成立的，5月7日济钢集团公司举行产业研究院揭牌仪式暨济钢发展论坛讲座，总经理蔡漳平、副总经理王向东出席揭牌仪式，副总经理邵明天主持。蔡漳平强调，正确的规划方向决定济钢发展的未来，产业研究院成立是企业发展的必然需求。广大干部职工要凝聚智慧，探索体制创新，加快转型发展，主动发挥自身优势，积极延伸优势产业链，不断开拓市场空间，改善产业规划发展，提升综合竞争力，实现济钢可持续发展，开辟济钢新天地。

总经理、产业研究院院长蔡漳平在致辞中说，“十二五”期间，济钢面临着压缩产能、调整结构、转型发展的巨大挑战，钢铁行业结构性过剩的前景更增加了济钢发展的不确定性。面对挑战，我们更需要集中各方面的智慧，凝聚各方面的人才，倾听各方面的声音，在理论的思辨和观点的争鸣中汲取有助于济钢发展的精神营养；面对危机，我们迫切需要提高队伍的认识水平，扩大队伍的理论视野，丰富队伍的知识储备，打造一支高智商的队伍。

蔡漳平强调，产业研究院是继济钢商学院的第二个研究机构，今后还要成立软件学院、科技学院。产业研究院与济钢商学院同样不设专职人员，通过机制创新和体制创新，探索适应济钢、适应发展的新模式。产业研究院的成立重在整合国内外智慧资源、科技资源、管理资源等，通过整合社会资源，充分发挥内部热情，全面提升管理水平，推动济钢科学发展。产业研究院要围绕“十二五”以及未来更长远规划，立足当前，放眼未来，进行科学研究、长远研究、产业研究。由于当前宏观限制，钢铁主业发展总量受限制，济钢要走转型道路，要发展，职工对济钢未来充满殷切希望和美好憧憬。为完成使命，实现济钢“十二五”以及更长远的发展，济钢一方面要实现转型，另一方面要有雄心壮志，凝聚智慧，积极进取，实现跨越式新发展。产业研究院成立后，要集中公司内外的智慧和力量，创造性工作，为我所用，追求卓越，要有工作激情和热情，提高研究能力，进行合理规划、科学规划、长远规划，为济钢更好更快发展提供可行、有效的决策和建议。

蔡漳平指出，济钢发展论坛和产业研究院的工作可以互相促进和补充。发展论坛的宗旨是听取各界的声音，探索济钢“十二五”发展之路，通过对国内外钢铁行业发展中管理、运行等热点问题的深入探讨，了解、把握当前国内外钢铁行业的新进展和发展趋势，提出和研究社会各界对济钢经济发展战略的看法和建议。

在济钢发展论坛首次专家讲座上，北大城市与环境学院副院长吕斌主讲了《济南与济南都市圈规划》、山东省建设厅办公室主任陈岩松主讲了《城市化与山东区域发展》。专家的讲座立足当今，联系济钢，深入浅出，具有很强的针对性和指导性。