廉租房和经济适用房的数据竣工面积，计划面积政府遮遮掩掩，这本是政府的政绩，怎么也不好意思公开呢？

首先,由于房价迅速攀升,投资建设商品住房的收益远较经济适用房为高,经济适用房类型遭到开发商的抵制。地方政府也因为财政收入与GDP增长数据,对经济适用房的开发与分配失去积极性。在这种情况下,经济适用住房等保障性住房的比例每况愈下,实际开发比例越来越低,所以相关部门没有积极性与意愿去公布相关数据。【利益的博弈，政府在照顾开发商得利益，而开发商是给官员纳贡的，两者有共同利益。】

再就是住房普查的基础工作流于文件之上,住房的统计数据不健全,许多地区的住房普查实际上难以进行下去。“每一套住房都是一个巨型物件,查清楚这些住房都是谁购买的,形成一套基本数据应该是举手之劳的事情。但许多相关部门单位,特别是住房建设管理部门对深入进行住房基础数据调查,并公布住房市场的准确状况却不乐意,不积极。”李开发说。

3.数据公开了，政府的脸面何存？本该建的未建，本该完工的还在拖延工期，政府在该义务上的缺位不是让全天下的人都知道了吗？当然数据可掺些水份，但某些人的智商我们不能高估，行测99分都能被杜撰出来，要是某些好事的主深挖墙角，造假的罪名官员怕是担不起啊！！！所以还是奉行老子的那套最明智，我就是高挂免战牌，看你能把我怎么样。

【政治就是玩人的，谁能玩得好就能功成名就。。。】

http://blog.sina.com.cn/s/blog_61e5f7730100ecq8.html

1. 根据官方数字整理的历年经济适用房建设情况：【这些数据都是北京闲散人的博客里的，百度一下竟找不到其出处，奇怪？】

根据以上数据，2003-2007经济适用房已经竣工的住宅套数为127243套，总竣工住宅面积为1405.9万平方米，套均110平方米。

2007年仍在建设的住宅440万平方米。

2007年全市户籍户数为473万户，其中城八区为267.4户。

2.搜狐焦点网2009年8月16日援引《北京晚报》消息称：近几年，本市保障性住房的建设力度进一步加大。2007、2008年分别实现政策性住房新开工590万和803万平方米，均超额完成当年预定目标。2009年计划新开工政策性住房850万平方米，其中廉租房和公共租赁房各20万平方米，经济适用房万平方米，限价房650万平方米；计划竣工政策性住房200万平方米。

到今年6月底，全市累计通过政策性住房资格审核家庭近11万户，其中廉租房2万户，经济适用房4.6万户，限价房4.2万户。

3. 综合一下上述数据：

（1）2008年、2009年新开工的政策性住房总面积为1653万平方米，如果其中的住宅面积占到80％，则有1322万平方米。按套均110平方米估算，计12万套。

（2）2003年-2009年底全部的政策性住房总量将达到24万套（暂不考虑2003年之前竣工的经济适用房）。约占全市户籍户数的5％、城八区户籍户数的9％。

（3）根据晚报消息，截至2009年6月底，全市通过审核的家庭总共近11万户。

4. 问题

（1）11万户申请24万套房源，为什么会供不应求？

（2）经济适用房户均110平方米，而北京市人均住宅面积27平方米，也就是说，计划的24万户入住经济适用房的将都是4口之家，这样人均住宅面积与全市相同。

（3）是统计数据出问题了，还是经济适用房失踪了？

（4）政策性住房还有必要扩大建设规模吗？还是可以通过解决已经存在的问题来实现目标？