“拐点”之说又来了。王先生的“拐点”之说落空刚刚过去24个月，又有人老调重弹，让人感觉无味又无趣。但奇怪的是新露头的“拐点”之说还都是出自名家之口，甚至有人放言北京的房价要降30%，百姓闻之当然欢呼雀跃、拍手叫好，业内同好更是弹冠相庆、自鸣得意。但是，新旧“拐点”之说都被同一块石头所绊，那就是错把阶段性的价格浮动当成是中长期的价格趋势。

北京房价上涨的因素至今一个也没有消除，反倒是诸多限购条款使房产变得愈加稀有起来，连那些超级贫民窟中的经济适用房的业主们都被谎言误导而挤破交易大厅的玻璃门去“经改商”，足见商品房之奇货可居。政府除了“加税”、“控贷”和“限二禁三”外，基本也没有其他资源可以动用。尽管媒体配合政府反复吹风说有更大力度的政策跟进，但这盆水太浅，明眼人都能一眼看到底。政府的基本思路仍然是通过短期限购迫使局部地区的少数业主抛售造成房价“普降”的心理提示，使得一段时期内的房价出现浮动，而媒体和统计局将会用最快的速度跟进吹风说“房价真的降了”等等。但无论北京的房价如何浮动，潜在的需求（包括自住和投资）都没有彻底转向，相反，所有这些需求都会在几个月后集中爆发，形成对房价的瞬间推动，因此，有人预测3-4个月后，房价还能上涨15%-30%并非戏言，而是一定。

2008年时的“拐点”之说着实让王先生难堪了一阵，尽管他用珠穆朗玛的冲顶感言冲淡了这种尴尬，但“拐点”之说的幼稚和天真确实让王先生的形象大打折扣。当今又有人随声附和说北京的房价要降30%，确实有“耍宝”（艺人故意出丑博取观众的笑声）的嫌疑。