时刻预防房价下调反弹

楼市受四月新政阻击，进入五月以来，房价有积极下调的迹象，经验告诉我们，但凡房价因受到客观和主观因素的影响而下跌，它总会迎来新一轮的急促上涨反弹的机会，就类似下雨总会迎来晴天，阴天过后又要出太阳，循环往复。为预防房价反弹，各方需冷静对待和积极应对。

国家应对房价反弹的办法，可不用再打击楼市，而是以支特其它产业，将投资、炒房的这一股力量吸引到另一种领域。有的人建议将投资和炒房引入股市，这不太现实，股市有人做庄，风险太高，也很传统，都有数百年历史了，不是楼市投资和炒房的首选。

楼市投资和炒房客们就喜欢选择稳赚大钱的事做，那么，就把这一类人引到商业地产来，国家要这样做非常之容易，就是马上出台扶持商业地产新政策，从降低购买写字楼、商铺等的按揭比例入手，将原来的五成按揭调整到一、二成，这样才能真正做到防止住宅类房价反弹，如果不这样做，楼市投资和炒房客们的耐心是有限的，谁也难以保证这一伙人什么时候前科重犯，一旦他们重新入市，房价又反弹起来，到时候最丢面子的还是国家。

真正的购房居住者也要冷静，不要人云即云，很多人都能等到今日今时了，要购房最好还是没有人买房的时候去买，千万别追涨，别听信别人的忽忧去排队购房，往往这个时候房价最高。

没有人去买房的时候有两种情况，一种是房价太高无人去买，但很少有这种情况；另一种是观望时期无人去买，现在就有这种现象，售楼部人很少，很冷静。观望时期开发商最容易降价，但大多人抢着降价去买房，又容易助推房价反弹。

怎么办呢？这只能多观察售楼部的人流了，人流多的，就不要进，选择人少的时候进，进去先看价格，再杀价，杀价不达到心里所要价位，绝对不看房。大家想一想，如果都如此这般，开发商还好意思抬价吗？这不是解铃还靠系铃人吗？

    这么说，有的购房者又反问了，你这么说不是让大家累死吗？人多的时候不用进售楼部，那等于每天要多走很多地方，这不浪费时间吗？我的妈哟，如果多走一处让你买房少花几千一万的，多走几次就少花几万十万的，你去不去呢？你不去又怎能防止房价反弹呢？