自住购房的普通老百姓应该主动观望而不是盲目被动等待

理论的东西谁都会讲，而且还可以找出一大堆什么数据来证明，但对于每一个欲购房的普通老百姓来说，如何找到最实用的应对策略才是最实际的。其他大道理都是空谈，毫无实际价值。所以，也不想再说什么大道理，只把自己的这些年的实战操作经验提供给大家参考：

1、不是被动的等待而是主动的等待。密切关注自己关心的那个楼盘或某套二手房的价格变化情况。在每天吃完晚饭后散步的时候，“顺便”到那些中介门店前，不断转换一下身份，时而以买家的身份问问价格，时而过几天再以卖家的身份了解了解，这样你才能知道市场第一线的最真实情况。一旦目标房子的价格有合适的调整，你就可以毫不犹豫的出手了。至少你比09年高位买房的那帮傻瓜少付出成本了。也只有这样，你的等待才是有价值的。当然，买完房子后，也不要傻乎乎的就把自己的这笔钱压死在一套房子上，还要盘活资产，依照投资法的操作经验让不动产动起来，让自己的支持不断增值。

2、相信市场而不是人云亦云。市场在哪里？市场在房地产交易中心，市场在售楼处，市场在房地产中介门店前。当这些地方门可雀罗之时，就是市场现状最真实的反映。这时候，也是你可以去这些地方，也是你开始慢慢地去讨价还价、看房、选房的时候了。而当这些地方门庭若市的时候，希望你恐惧，远离这些地方。

3、努力想办法让自己的钱生钱。在房价调整期间，除了不被动的观望以外，还要努力赚钱，多寻找一些投资机会，不要把手中的一点准备买房子的资金压在那里变成死钱，也不要放在银行贬值。有经验的朋友可以抓紧时间把资金投资股市，选好股票，让资金有收益。等房价调整到合适时机时，毫不犹豫地出手。

历经多年的暗访和实地调研、操作，通过走访数以万计的购房者、房地产商、建筑商、炒房人、卖房人。也亲历了中国楼市的疯狂与恐惧。由于房地产专业知识的缺乏，看不清这个市场，很多人到最后都成了“炒房者”的待宰羔羊。大家问得最多的也是为什么房价会这么高，2010年中国房价会不会跌，还会不会继续涨？中国房价会不会崩盘等等问题。所有的努力都是希望能为我千千万万渴望安居乐业的同胞力所能及地做点什么吗，为大家在买房时提供一些最实际的参考，也希望大家能在2010年真正看清中国的楼市现状后，自己会变得清醒：我怎样才能不成为盲目的羊群中的一员？

历史总是惊人地相似，而事物的铁律总是物极必反。现在该怎么办？请大家，再一次寂寞耐心地、胸有成竹地静待下一个最佳买房时机的到来吧！