中央严厉的房地产政策出台不几天，股市有了反应，房市也有了反映。这是十分正常的，是大多数良心媒体和观察者尤其是广大普通民众所乐见的。但昨天和今天，纷纷传来一系列房价“大幅”下迭、退房率“猛增”的信息。人们在欣喜之余，应当对这些信息的真假予以怀疑，要当心这很可能是有人设计的陷阱。

之所以要怀疑它，是因为它很可能是一些利益相关者蓄意放出来的用以迷惑视听、左右时局的烟幕弹。这种事情在过去发生的实在太多了。这类信息大多发源于地方政府相关部门、商业银行和房地产机构。它们均是房地产市场“繁荣”的直接受益者。因为它们是房地产市场“繁荣”的直接受益者，它们便不希望房地产价格下跌。因为它们不希望房地产价格下跌，在房地产价格下跌的情况下，它们便很可能把“正常”的价格理性回归夸大为“恐慌”事件。因为如果出现“恐慌”，已购房者会不满、银行会出现风险、房地产公司会出现损失、地方政府会面临多种问题。在这种情况下，中央政府为了维持稳定局面，就会心慈手软，中央政府一旦心慈手软，房地产行业便会恢复“繁荣”局面。房地产行业恢复“繁荣”局面，利益相关者们的目的也就达到。

所以，我们一定要谨慎地、怀疑地看待房地产调控政策效应方面的信息，不能让我们的良好愿望被一些利益相关者所利用。