房子寿命短，不关开发商的事

朋友在听说了房子只有30年的寿命后，在我面前把开发商骂得个狗血喷头，顺便把我这个开发商的“狗腿子”也一并鞭挞了，抱怨说花高价买短命房，贷款30年买的房子，等我还清了贷款，我的房子也倒塌了，我还有必要买房还贷吗？还不如租房划算。我站在一旁只能默默无言，接受这位购房代表的痛斥。说房子短命的是住建部副部长仇保兴，此话一出，相信许多人都被雷倒了，实在无法相信花高价买的房只有30年的寿命，就像上面这位哥们说的，我把贷款还完了，房子也玩完了，这叫什么事呀？没办法，我只好开导这位哥们，滔滔不绝地说上了二个钟头，终于让他如梦初醒。

首先虽然开发商建设的房子寿命只有30年，可是你真以为你能住上30年吗？也许你只住上5年，政府和拆迁公司就要上门找你了，现在许多地方都在进行着推倒重来的游戏，只要有开发价值，只要容积率低、建筑密度小的地方，即便是今年交房的也有可能扒了重建，所以奉劝你不要太在意房屋的寿命，而要看好小区地块的预期价值。

其次你不能因为开发商收了你的购房款，就把所有的责任都推给了开发商，要知道一幢房子的建造，要经过勘探、规划、设计、施工、监理，还有政府主管部门报批、质检、竣工验收等等，这些也是造成房子短命的相差责任人，所以你不能只针对开发商一家，而不去追究其他责任人。

再次你说你花高价买的房子，我们开发商可没有多收你的钱，我们的土地是通过国土部门招标挂拍卖来的，拍卖是什么？价高者得，我们也不想抬高地价，可人多地少，不争能行吗？我们也不愿意“面粉比面包贵”，我们开发项目也是担着很大的风险的。现在我们开发商成了“高房价的替罪羊”，你们不能把脏水都泼给我们，我们也冤。
    最后虽然我们开发的房子有少许瑕疵，可像“楼脆脆”与“楼歪歪”毕竟是少数，我们开发的房子是有70年产权保证的，这是记载在产权证上的。房子我们是能保证70年不倒的，当然至于发生天灾人祸就要另当别论了。真的要是倒的话，你还省心了，你再也不用担心住房产权70年后如何续期的问题了。

一句话总结，现在是政府在导演愈演愈烈的“拆迁风潮”，使众多房子变成了“短命鬼”。拆一次就创造了狗的屁，再卖一次创造了新的狗的屁。再盖一次又创造狗的屁。对了，你住的那个小区是多层的吧，黄山土地稀缺，太可惜了，我们最近将请求政府拆迁拍卖，规划建高层，哥们你又要更上一层楼了。正所谓年年岁岁人相似，岁岁年年房不同。

我的一番话，深深打动了这位哥们，哥们握着我的手深情地说：“兄弟，我也是只是骂骂开发商，其实我也知道并不能改变高价短命房，罢了，生死由房。”