今年乌鲁木齐楼市开局，成交量下降房价上涨的比例比较大。

从官方一季度的数据分析，乌鲁木齐新建商品房和二手房成交量均较去年同期呈现负增长。来自乌鲁木齐房产交易管理中心数据显示，一季度，乌鲁木齐商品房登记成交面积、新建商品房批准预售面积同比分别下降9.26%、73.71%，二手房过户量也由去年12月日均百余套下降至日均30~70余套，而乌鲁木齐商品房平均成交价格较上年同期增长30.92%， 这一涨幅水平高于全国一季度平均水平。就连城北新市区苏州路、北京北路部分项目均价以达到6000元每平方米，高新区河北路与长沙路交汇处一项目销售均价突破5000元每平方米，随着中央政府对口援建新疆第一批干部的进疆，同时带来了几百亿的项目资金，整个新疆南北疆的房价尤其在四月份全面快速上涨。南疆的重要城市喀什传言要建经济特区，房价涨幅更快，连刚拿到规划审批手续的楼花销售也异常火爆！

   今年即将开工的多个项目预计均价都会在6000元每平方米以上，今年上半年中央新疆经济工作会后，整个乌鲁木齐乃至南北疆的房价，将更疯狂！老百姓对市场的预期都很高，对新疆的经济发展、社会稳定似乎信心更足，高新区商务中心一正在建设中的甲级写字楼的售价从去年12月分的8000元每平方米已涨至13000元每平方米，乌鲁木齐核心商务中心区一建设中的甲级写字楼售价已涨至20000元每平方米。乌鲁木齐楼市和内地一线城市一样也很疯狂！！