谢逸枫:人大代表叫你买不起房就回老家买
“老说房价高,没人叫你在广州买,也没人叫你在深圳买,那你回老家买不是便宜点嘛,为什么要在广州、深圳买呢?”,一位人大代表称:“嫌房价高?那就回老家买嘛”。全国人大代表、广东省化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理陈华伟语惊四座:“房价不是我们开发商决定,是由市场来定的。现在说房价高,但没有人叫你去广州买,也没有人叫你去深圳买,你回老家买就可以啊,为什么还要到广州、深圳买?”2010年3月8日下午,在广东代表团一组分组讨论时,房地产商代表的这席话引发一场论战。全国人大代表、省人大常委会主任欧广源调侃道:“你喝XO,别搞得我喝米酒都喝不上”,直言“房价高一点不怕,就怕低收入家庭没有解决安置房。”
下午的讨论,房价依旧是热点。发言中,欧广源率先说起房价,“为什么现在老是说房地产的价格怎么这么高?”他认为,房价高不高,都是由市场来定的,是供求决定价格。“陈经理,你说是不是呀?”开了个头后,欧广源将问题抛给了坐在他对面的全国人大代表、广东化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理陈华伟。
在讨论会上,陈华伟发言说,现在有钱人不想跟没钱的住在一块,没钱的人更不想有钱的人住一块。为什么呢?房地产业发展起来了,位置好、管理好、配套好的楼盘价格自然高。每一个住户出去都会说“我住鬃花园”,别人就会答“你住的地方好”。这些似乎已经成为了一种身份象征。陈华伟表示,因此可以说房地产价格不是由开发商决定的,归根到底由市场来定的。“现在经常说城市房价高,但没有人叫你去广州买,也没有人叫你去深圳买,你回老家买就可以啊。为什么要到广州和深圳买呢?这证明这个市场还有吸引力,有价有市,才卖得掉!”
“现在老是说城市的房价高,但没人叫你在广州买,也没人叫你在深圳买,那你回老家买不是便宜点嘛,那你为什么要在广州、深圳买呢?”在他看来,既然房地产市场有吸引力,那就没有什么高与不高的说法。他说,广州、深圳的房价是偏高一点,“它高,但它有市场呀,有价有市,卖得掉。”
陈华伟说:“我是做这个行业的,据了解广东省所有地级市房价均价都在5000元以下。其实,偏高的地方也就是广州、深圳这几个比较成熟的城市,高是有市场,有价有市。商品房达不到5000元左右的,如果在一个城市好的位置,这是浪费资源,因为成本基本已经要4000元了,如果加上配套设施和服务等,它绝对要上到5000元这个价格。所以,大家谈来谈去,谈的都是广州、深圳这些城市,但这些城市房价高,是有市场的。”
他以自己从事这个行业讲解道,据他所知所有广东的地级市房子均价都在5000元以下,“商品房价格达不到5000元左右的话,在市里面那么好的位置,那真是浪费资源。”他解释说,如果要搞到配套齐全,所有设施都要做到好的话,“它的成本也基本上要去到4000元左右。”他还表示,有钱人不想跟没钱人住在一块,没钱人更不想跟有钱人住在一块。
在广东代表团分组会议上,全国人大代表、广东省人大常委会主任欧广源谈到房价问题时说,房价归根到底是由市场决定,可以偏高一点,但要加强保障性住房建设,“有钱人可以喝XO,没钱人不能连米酒都没得喝。”欧广源表示,房价高不高是由市场供求关系决定,不是你想高就高,想低就低。但中国有13亿人,这个需求非常大。目前,广东房地产市场还是比较平稳,房价偏高不可怕,关键是要解决低收入群众居住问题,让他们居者有其屋。
他举例说,香港地区地产价非常高,1平方米可以卖到几十万元,但香港特区政府却大力发展保障性住房,能做到居者有其屋.欧广源说,既然要搞市场经济就必须会有差距,有人会先富,有人会贫穷,不能因为会产生差距拉大就否定市场经济道路。关键要正如总理报告中所言:坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众基本住房需求,“有钱人可以喝XO,没钱的如果连米酒的都喝不上就会有意见了,你有酒喝我没得喝就不行了。”
两会代表委员叹“房价太离谱”,“每次开座谈会或者路上遇到,年轻教师都会和我谈房子问题。清华附近房价已经升至每平米2~3万元,别说年轻教师买不起,我也买不起!”——全国政协委员、清华大学校长顾秉林
“假如80%的房子都是保障房,一样可以拉动经济。解决住房问题的关键是:你是不是真的将老百姓的事情放在心上?像办女儿上学、母亲治病、自己升官的事情那么用心去考虑老百姓的事情,不可能没有办法的!中国人多聪明,政府多聪明!一定可以想出办法来!”——全国政协委员崔永元
“地方政府在房价高涨中扮演了推动者的角色,泡沫是多方面的,尤其是地方政府把房地产作为重要的支柱产业之一,也是地方财政收入的重要来源,这造成了我们目前房价过快上涨。”——全国政协委员张亚忠
郑州房价越涨越高,我干脆把自己家别墅拆了在原地建起3栋限价房,以低于周边楼盘的价格卖给老百姓。媒体称我这个楼盘叫民间限价房。”——全国政协委员、河南台兴房地产有限公司董事长王超斌
“央企有这么多的资源,为何不延伸扩大自身相关产业的发展,反而要在竞争性领域与民争利?所以,强大实力的央企不宜进入一般竞争行业,应全面退出房地产业。”——全国政协委员、清华大学教授蔡继明
“我的工资也买不起房,像我们这种收入,书记省长一年工资也不少了,虽然在这里不好晒收入,但现在要想买套房子,我看也买不起。”——全国人大代表、海南省委书记卫留成
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