自去年中央经济工作会议以来，地产调控方面的信息就备受各界关注。这从本届政协会议议案中有近一半是与地产行业相关就可见一二。就拿首套房放贷利率来说，日前有传闻指出，中行、招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行6家银行将首套房的最低优惠利率调整为8.5折，广发银行调整为8折。但随后就被央行副行长苏宁否认。他也明确表示目前没有考虑取消首套房利率打7折的政策。

    在此传闻被否之后，大盘继续多次考验30日线的支撑，但杀跌动力逐步减轻。终于在地产板块的强势拉台下顺利摆脱颓势，并带动了两桶油等其他大盘股。那么，地产板块此时的发力是否具有延续性，投资者能否大力参与?

    去年12月中旬以来，地产板块就开始了绵绵下跌之旅，个股普遍跌幅在30%左右，调整空间和调整时间远甚于大盘。这基本反映了市场对行业后期相当一段时间以来的悲观预期。连续的调控政策出台之后，目前各大城市房市的总成交量出现明显下滑，但房价却依旧坚挺，其根本原因不是政策力度不够，不是银行、土地管理等部门不严格执行中央政策，也不是地方政府继续逆市而为，而是地产开发商还心存侥幸：经历了09年的大卖特卖，账上已经有足够多的现金度过这个不可预见的调整期限。

    但这种侥幸心理将注定脆弱。房价不出现根本性松动，第二轮调控政策将很快来临。板块暂时充当大盘股的先锋，但难有持续性。至于地产板块后期投资机会，如同调经济结构一样，也会有一定的结构性投资机会。投资者关注2点，随着城镇化进程力度的加大，二、三线城市优质地产品种迎来中、长期投资机会，另外，随着央企重组力度的加大，具有重组预期（比如大股东整体上市）的个股也可以积极留意。

温馨提示：文章涉及到的宏观、行业、证券市场各品种行情等数据，皆来自于官方或权威机构。其中涉及到的具体投资建议，都属个人观点，力求客观公正及具有一定前瞻性。并且不涉及任何机构、个人的利益往来。我将严格遵守证券分析师的独立性原则。文章所写，全为原创，如有转载，请注明出处。