房地产在洗牌，职场也在洗牌。一系列房产新政陆续出台，先是“新国六条”，紧接着又是“新政十五条”，房地产销售开始大降温。这势必使我国房地产业面临更加广阔的发展空间和更加激烈的市场竞争。未来的地产市场将进入一个大浪淘沙的阶段，那些低层面运行的小企业，一些非专业的，小的开发商可能会被淘汰。未来五年后，房地产行业整体来看，东部沿海城市群房地产建筑相对过剩，需要设计、装潢、物业管理等人才。中西部土地相对比较宽松，某些城市房地产发展滞后，并且城市化进程加快，所以房产建筑还有一定的发展空间，对建筑类人才需求不会马上降下来。随着东部沿海城市房产建设的退潮，项目经理、土建工程师、建筑师、设计师等转战中西部。
未来行业人才状况分析
李昀霞女士说，猎头公司最经常接触的地产公司可以分为两类：住宅地产和商业地产。这两个领域的人才需求类型各有不同。
因为受新政策的影响，住宅地产业预期盈利水平下降，据分析，未来五年后的人才需求总量会下降，未来初、中级职位员工平均收入水平会小幅度下降。但项目策划、营销管理等中高级职位需求旺盛，收入将持平或上涨。项目定位、建筑设计、景观设计、园林、成本控制等专业人才不论职位高低、经验丰富与否均需求旺盛，收入会上涨。随着住宅地产人才细分，企业更急需的是那些能为企业发展带来新思路、新想法，有实践操作经验和动手设计能力，创造经济效益的人。
商业地产既是一种复合建筑形态，也是一种复合的商业形态，规划设计、投融资管理、营销推广、招商招租、运营管理就必须要求专业化复合型人才，既要懂房地产也要懂商业，最好还要懂一些金融、法律和营销的知识，而且有无实操经验也是很关键的。同时，如何实现企业最佳的人才团队组合，单靠企业自己的内部选拔和招聘是不能完成的，猎头公司的任务正是不仅发现人才，更应该发现企业团队的最佳团队组合需求，挖掘行业人才储备资源，满足行业总体人才的需求。商业地产的人才培训和人力资源储备是长期的任务。
新生职业
北京天之择人才发展有限公司猎头中心猎头顾问李昀霞女士告诉记者，未来房地产市场高级人才仍然紧缺，争夺激烈，通过猎头公司猎取总经理、营销总监等高级人才会成为越来越多房地产企业的选择。
上海向阳生涯管理咨询有限公司首席职业规划师洪向阳先生告诉记者，从现在房产发展的趋势来看，５年后房产新生职业主要有：
１．建筑模型设计制作师
建筑模型如今已成为房产市场、城市规划必不可少的道具之一，建筑模型设计制作师也作为一个新兴职业悄然兴起。专家介绍，建筑模型设计制作是个投资少、见效快的行业，不需要很大场地，对从业人员的文化水平、年龄、性别等条件的限制也不多。它还是一个没有各类污染、回报多的都市产业，对促进就业、发展社会经济作用很大。建筑模型设计制作师一般经过短期培训后，即可上岗，月薪起价就达二三千元。据有关机构统计，中国目前有建筑模型设计制作业从业人员120多万人，其中从事实物建筑模型的专业制作人员占20％以上。按此计算，建筑模型制作员从业人数可达24万。
２．客户服务总监
客服总监就是与业主保持沟通、协商及提供优质服务。发展商提供住宅的同时，更重要的是提供优质的服务，尤其是随着业主入住，业主的日常需求和房屋本身都有不同的问题需要解决。房地产开发是一个连续性很长的过程，房子售出并不意味着结束。出现投诉时，如果能有具有亲和力、应变力、沟通能力的客服总监带着诚意和解决办法与业主进行沟通、协商，将可以避免事态的扩大，取得双方都可接受的结果。
３．设计、环境规划
人们对于人文环境的要求越来越高,对于小区内环境、生态的总体要求明显提高,因而对于景观规划的人才要求也随之提高，景观设计人员的工作量没有因为房地产市场的萧滞而减少,人才还是稀缺。 对居住环境、空间设计、美观装帧等将有新的要求，这将促使房产开发商、建筑、装饰等企业更加注重环境、空间、美观等方面投入，此类人才也将水涨船高需求大增。景观工程师、环境规划师、空间设计师、美学人文顾问等职业会吃香，成为房产热门职业。
４．房产职业经理人
能够驾驭市场、运筹帷幄以及既懂英语又懂金融的职业经理人在目前也是非常紧缺的。系列调控措施的出台，使得房产行业由不久前的“火爆”渐入调整期。因此，未来地产行业，职业经理人更加走俏。好的房地产职业经理人对企业、项目等方方面面起到重要作用，由于他们权力较大，且所决策的事情往往牵涉大笔资金，因此能力大小对企业的发展举足轻重。尤其是在房地产行业进入调整期的情况下，优秀舵手的缺口和重要性更为突出。
当然，房地产评估人才规划师、高端建筑师，景观设计师、高级工程师，以及管理和经营能力较强的复合性专业人才，会是该行业的金领角色，房产经纪人（尤其是二手房市场）将成为未来的职场亮点。此外，北京天之择人才发展有限公司猎头中心猎头顾问李昀霞女士补充说，随着人们对居住环境的提高，未来五年后房地产行业的新生职业还会有：环境规划师、照明设计师、空间设计师、美学人文顾问等。
面临淘汰危险的职业
地产商：在土地供应越来越紧张的情况下，土地的问题将会困扰发展商，今后两三年，至少70％的房地产公司会由于拿不到土地而歇业或者转行。我国房地产过剩的现象在2007年会体现出来，如果不能正确应付，5年后，地产商会被大量淘汰。
房虫：“炒房族”，也被老百姓称作“房虫”。“国六条”颁布以来，靠吃房屋差价为生的房虫们生意一落千丈，很多房虫自称失业了。
机会只给有所准备的人
房地产是国家重点调控行业，是中央、地方、老百姓、房产界人士共同关注的话题，但也聚焦了整个社会的矛盾。所以，房产商狠赚一笔之后，将面临来自各方面的限制和平衡、甚至压力，能为老板解围、漂亮公关的高级人才不可或缺。所以，未来此行业对人才要求是公关能力强，具有很强的亲和力、应变力、沟通能力，知晓市场行情变化，熟悉房地产知识等。而且随着人们对生活层次的进一步提升，房产行业无论是施工人员、设计者、物业管理人员都需要一定的审美能力、环境规划水平和人文素养。
向阳生涯专家建议，要想在房产行业长久在干下去，就要以买卖双方共赢的心态来开拓市场，及时设置、调整职业发展规划，并从现在开始培养自己的各方面能力。因为，机会只给有所准备的人。
首先，培养优秀的专业水平。比如房产建筑、设计、管理人员，在房产市场萎缩的情况下，必须不断加强自己的专业技巧和水平，只有这样才能在优胜劣汰的竞争环境下生存下去。
其次，锻炼良好的应变能力、人际技巧。未来全国房产人才市场流动量更大，房产商新陈代谢加剧。房产职业人士应该时时刻刻把握最新职场信息，为自己构建良好的职业发展平台。同时房产市场对土地、买家的争夺会更加白热化，需要非凡的人际交往公关能力。所以在平时就必须有针对性地锻炼自己。
最后，积累丰富的房产知识和经验。房产、银行、信贷、法律、政策、市场行情，这些对未来房产销售人员和管理者来说，都是不可或缺的基本知识。同时还要有丰富的经验，能洞悉市场变化规律，揣摩买家心态。