房价高　谁应该道歉？

两会即将结束之时，突如其来的“抢咪事件”让两会增添了戏剧色彩，本来这场闹剧以“误会”结束，却有人连名上书，要求当事人之一的李省长道歉，而网络另一种声音却是要求当事人之一“京华时报”记者刘杰道歉。

同样颠倒是非、逻辑混乱的事情经常出现房地产市场，主要观点就是“80后本来就不应该买房”、“工作几年就想买房，外国人工作十几年才拥有属于自己的房产”、“谁叫你在广州买，你可以到其它城市买”、“骂房价高的人都是无能的人”…这些观点其实质就是一个问题：房价高，那是购房者的错（不该那么早买，不该到大城市去买，不该抱怨）

其实，在网络上抱怨房价高的人，究其原因？房价高只是表面因素，但“房价越来越高，房价上涨速度超过工资上涨速度”是根本原因。如果仅仅是房价高，人们很容易算出奋斗多长时间可以拥有自己的房产，但越涨越快，只要脑子没有坏掉，任何人都会提前买房，“早买1年，少奋斗10年”，这是问题之根本。外国人为什么就没有这么迫切呢？这是因为多数发达资本主义国家，房地产市场已经比较成熟，房价上涨和下跌都比较正常，居民收入上涨速度也可以跟上房价上涨的速度，那么“追着”买房就没有必要。如果只看到事物的表面，就指责国人，就不应该。

大城市房价比小城市高，房价作为调节人口结构因素，本无可厚非，但这并不能说明这是合理的，中国人涌向大城市根本原因是城乡两极分化、资源过分集中于大城市，很多人进入大城市是为了获得教育资源、医疗资源等，所以中国应加快城乡一体化进程，取消保护既得利益者的、僵化的户籍。

“骂房价高的人都是无能的人”，这是一种极为危险的思想，说这话的人，其实大脑里只有一个字，那就是“钱”，金钱是衡量一个人能力的唯一标准。改革开放30年，人们的物质生活得到极大丰富，而精神财富却被掏空，价值体系全盘崩溃。

其实，中国房价高的原因有目共睹，那就是“房地产市场从未市场化，从而导致一些利益集团得利”，“房地产市场也没有公益化，从而导致一些低收入者失去保障”，一得一失造成社会失衡，并非购房者的错，购房者无需道歉，那么谁应该为此而道歉呢？

中国房地产健康发展之路并非“两极化住房制度”，因为这可能导致更大的两极化、社会分裂，而应该走一条既不唯外，也不唯古的道路，那就是“以量补价，既保GDP，又保民生的大众普通商品房，重税两套房”制度。如果中央力推“两极化住房制度”，那么务必加快出台＜社会保障房法＞，严明法纪，加大违法成本！

后记：在刚刚过去的土地拍卖会上，华远地产再次以失败告终，任志强先生最后感叹“自二零零一年起华远在所有的公开拍卖中都只有失败，我们无法承受这样的天价，只好承认自己的无能.”，其实这并不是任先生“无能”，而是制度使然，建议任先生致力于推动制度改革，而不是去教育消费者！