对于这样的数据，并非专家的百姓，只能无奈地摇头；网上虽哗然一片，也只能戏称小数点放错了，或是笑言这是指“日涨幅”……不过，笔者却有不同看法。对于统计局的数据，我们不用过多怀疑，毕竟其统计时间是全年，包括了金融危机袭来时，别忘了年初的楼市还是低迷观望；统计范围是全国各地的70个城市，其中应当含有不少内陆的中小城市。但是，对于统计局这样的统计结果，在两会召开之前出台，其发布动机，倒是非常值得深思。

   近三年，中国经济都是持续稳步增长，2007年GDP增速为11.9％，2008年的GDP增速也在9.6％以上，相对应的全国房价也是同步上涨：2007年全国房价同比上涨7．6％，2008年是6．5％。从中我们可以发现，房价的涨幅与GDP的增速占比在2007年是63．8%，2008年是67．7%。2009年中国的GDP增速达到8.7％，即便是受金融危机影响，国内房价也不可能突然大幅减速，即是最低按07和08年的60%增幅占比，至少也应该在5%以上。何况，房地产业事实上已成为中国2009年成功应对金融危机的主要力量。由此分析，我们不难发现，1．5％的房价涨幅是根本不可能支撑起我国8．7％的GDP增速的。

    那为什么统计局要推算出2009年的房价只上涨了1．5％的结论呢？日前，国家统计局总经济师姚景源表示：“虽然房价的高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧，但汽车、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇”。一语道破天机，姚总审核签发的“2009年的房价只上涨1．5％”结论，其目的和用意正是在此！毕竟，房地产上游可以拉动钢铁、建材水泥，拉动的相关产业有６０多个，房地产行业创造的增加值一直占ＧＤＰ的６％左右（据说上海、北京等一线城市已高达２０％）。这就是持“不可动摇”论的姚景源先生指导下的国家统计局，得出房价上涨1．5％结论的真正原因。

    同样来自国家统计局的数据表明，2009年全国商品房销售额高达43995亿元，增长75.5％，商品住宅销售面积虽然也是大幅增长，但却增量远小于其金额，只有43.9％。我们不用研究统计学，也能简单地推算出2009年房价上涨绝不止1．5％。当然，如果是硬要将采样标本置换，不追考究各地上报数据的真实性，或是把时间前移，统计方法和参数进行改变……笔者相信，要得出2009年房价下降的结论也是不难的。

    笔者在上周的《从房价看研究和发展经济的目的》一文中，对一些专家精英进行过谴责：“如果联系到这些‘专家’高调宣扬房价一高的时间，是在国家出台调控房价政策的前后，我们不得不怀疑他们的动机，也不得不质疑他们所谓‘研究’的出发点和目的”；现在，国家统计局在两会召开前夕，拿出这样一份报告，冒着丧失社会公信力的风险，其用意如何，我们不得而知。也许其中是在透露出某些信息，即房地产业还是要大发展的，房价温和上涨也是可以的。我们是不是可以这样认为：2009年全国房价上涨1．5％的结论，就是2010年的目标。因为，笔者在《2010，中国经济金融十大猜想》一文“说过‘房价温和上涨’将是2010年的主题词，并且在去年底就曾断言：2010年的房价应该是“一降二平三四涨”。即一线城市房价下降，二三线城市持平，三四线城市降上涨的趋势。

    为什么笔者有“一降二平三四涨”的推论，而且还据此在家乡的小城在去年国家调控房价出台之后断然买房？这是因为，任何一个研究经济的人都应该知道：楼市疯狂飙升不利于国家的和谐主旨，但挫伤房地产业发展积极性又严重影响中国经济发展。在经济问题的处理上，政府采取“软着陆”的办法，是屡试不爽的。因此，只有减弱（不是消除）房地产市场的投机性，慢慢扩大社会低收入人群购房积极性，让房价回归其真实价值才是唯一办法。