11月25日，汉阳两宗地块的楼面价刷新武汉纪录：月湖桥旁华润中央公园附近的129号地块，被“盛兴控股”夺得，楼面地价8063平方米，成为武汉新晋的楼面价“地王”。附近的130号地块，被中烟集团收入囊中，楼面地价7704元/平方米。而两地块临近的华润中央公园，是汉阳最贵的楼盘，其二期高层均价1.2万元/平方米。

    很多地产人士为之疑惑的是，“为什么汉阳的地价能卖这么高？”据了解，此前武汉楼面地价的“地王”是，金地集团在汉口京汉大道的义和巷地块，楼面地价6979元/平方米。

    汉阳区政府有关人士介绍，“十一五”以来，汉阳在转型中保持了经济快速发展态势，同时保留了其深厚的文化底蕴和山水特色，并在努力塑造一个有幸福感的城区。如果说，汉阳的琴台月湖地段，是武汉市的大客厅。那么以此向南的汉阳广阔地带，则像武汉市的“主卧房”，它是武汉市更能享受生活、享受安宁的地方。

【10年回眸】

汉口人眼中的“乡里”

    “汉阳的房价曾经是三镇最低的”，“老汉阳”孙汉桥回忆，“汉阳楼市就好像大木桶中最短的一块木板。”

    孙汉桥说，虽然汉阳有张之洞与“汉阳造”，有高山流水遇知音的传说，但汉阳一直是汉口人眼中的“乡里”。

    除了去归元寺烧香，带孩子去动物园，汉口人和武昌人很少专程去汉阳。很多时候，汉阳被当作武昌和汉口的中转站。而月湖、晴川阁、古琴台也多半被人当作途中的风景。

    2003年，东方华尔兹、花前树下等楼盘开盘。2005年7月，汉阳中心区的商品住宅成交均价3140元/平方米。2005年以后，世茂、华润抢滩汉阳，成为汉阳高端楼盘的代表。

    孙汉桥夫妇，2008年3月入住汉阳“标杆”豪宅——世茂锦绣长江，老两口生活有了质的飞跃：早上去汉阳江滩大禹神话园早锻炼，傍晚在月湖和汉江边的湖光山色中手挽手散步，周末去爬龟山，到莲花湖钓鱼，去琴台大剧院看演出……

    10年后的今天，汉阳从“工业重镇”变成“宜居新城”，金地、绿地、朗诗等房企入驻汉阳。11月20日，汉阳四新大道通车，将龙阳大道、江城大道与江堤中路，连成一线。同时，武汉新区的重点项目——武汉国际博览中心主展馆封顶。这标志着汉阳建设的提速。

    如今，钟家村的很多楼盘均价突破万元，王家湾的均价也在8500元/平方米左右。这样的价格，让很多人大跌眼镜。数据显示，2010年9月，汉阳中心区商品住宅的成交均价是8448元/平方米。

【10年期待】

两条地铁贯穿汉阳   

复地翠微新城社区居民 王大江

    11月27日，汉阳大道封闭施工，我上下班坐公交车都要绕道。

    刚开始，我以为是地铁4号线施工，后来说是地下人防工程施工，说不定地下又是一个“地一大道”。

    复地翠微新城，是钟家村最早的一批高端楼盘。2005年12月，该楼盘均价只有3300元/平方米。今年4月份，该楼盘二手房价格涨到8500元/平方米。附近就是汉阳火车站车站，从这里到达三镇任何一个地方，都特别方便。

    未来10年，我对汉阳最期待的是两条地铁的开通。按照武汉地铁集团介绍的时间表，2014年，从汉阳黄金口到武昌首义路的4号线通车。这条地铁将从家门口通过。汉阳的第二条地铁，地铁3号线在2015年通车，从沌口到三金潭，在王家湾与4号线有换乘站。

【10年房价】

●2001年，汉阳“芳草园”成交均价1148元/平方米；

●2002年二季度，汉阳中心区成交均价1873元/平方米；

●2003年7月，东方华尔兹起价2406元/平方米；

●2004年三季度，汉阳中心区成交均价2535元/平方米；

●2005年7月，汉阳中心区成交均价3140元/平方米；

●2006年7月，成交均价3325元/平方米；

●2007年7月，成交均价4013元/平方米

●2007年12月，成交均价5679元/平方米

●2008年7月，成交均价6438元/平方米

●2009年7月，成交均价6063元/平方米

●2010年7月，成交均价8572元/平方米

●2010年11月，成交均价8423元/平方米，华润中央公园二期高层均价1.2万元/平方米  

数据来源：亿房研究中心
来源：武汉晚报 记者 杨光华