发展公共租赁住房对楼市影响不大

    今年，中央多次强调发展公共租赁住房。有媒体问：发展公共租赁住房会对整个楼市，特别是商品住宅市场有着怎样的影响？

    目前按国家住房建设的规划看，高收入阶层，改善性需求阶层，投资需求等均通过商品住宅市场满足。低收入困难家庭的居住需求则通过廉租房，经济适用房进行满足。另外还有所谓的夹心阶层，即经济能力尚不足以购买商品房，而条件又没有达到申请廉租房和经济适用房就需要通过公共租赁住房来满足

由于消费档次存在差异，所以公共租赁住房不会对商品住房有太大的冲击。发展公共租赁住房是对当前房地产市场供应结构上的一种完善。

邓浩志

2010年12月29日