杜绝炒买商铺，商业地产操作新模式

如果投资开发商业地产（专业市场项目）片面和纯粹追求产权销售，追求短期回报，让市场商铺大量被炒买商铺、投资商铺者持有，最终造成新市场培育时间慢长，有的新市场还沦落为空壳市场。

但是面对炒买商铺、投资商铺者送上白花花的钞票诱惑，又有多少开发商能够拒绝呢？

但是本人就不信这个邪，就不相信杜绝炒买商铺和非行业人士投资商铺就这么难？

锦州国际五金机电城项目就是要杜绝非行业人士购买市场商铺，从源头上严格控制市场商铺流入投资市场，严防一切炒卖炒买商铺的投资行为，以便减轻负担业界商家进驻成本。

锦州国际五金机电城项目就要颠覆原来人们惯用的运营模式，独创自己的模式。

关键是公司以及业界乃至当地政府都支持我的这个做法，他们还称这是史上最牛的操盘。

锦州国际五金机电城杜绝非行业人士购买市场商铺的运作机制就是，面对前来报名登记的行业客户，坚决做到“两问一查”。

两问即：问客户所经销、经营品牌和主要经营产品类别。

一查即：审查报名登记的客户是否能提供五金机电及相关连范围的营业执照。

凡是报名登记“两问一查”不过关的来访客户将谢绝其登名备案。

历经报名登记环节之后，锦州国际五金机电城营销部门还要通过业行调查给予一一确认。

锦州国际五金机电城还要与购买商铺的业界客户签订相关协议，约定市场建成后的统一装修时间，统一上货时间，统一开门营业时间，确保市场建成后依时开业，以保证锦州国际五金机电城投入运营后尽快做旺、做强、做大。

锦州国际五金机电城简介

锦州国际五金机电城占地688亩，建筑面积100万平米，计划斥资12亿元，由锦州永和置业发展有限公司投资开发。

锦州市五金机电商家和国内外五金机电产品进入锦州，抢占辽西市场的跳板和桥头堡，是锦州高新技术产业开发区高新技术产品展示交易的平台，是锦州市布局松山新区商贸物流商圈的龙头。

本项目规划建设锦州市最宏大规模的专业市场集群，即设置有五金市场、机电市场、建材装饰市场、水暖阀门市场、电器电料市场、酒店用品市场、塑料制品市场、灯饰大卖场、消防器材市场和工程机械设备市场，构筑锦州市一城十市场景观，打造锦州市独一无二的市场群。

锦州永和国际五金机电城的规划建设将以推动锦州工业、经济的发展进步为己任，精心谋划，以超大的规模、一流的规划、高档的定位、完善的配套，科学的管理、创新的运营，打造成辽西乃至东北市场五金机电产品展示、批发、会展新平台，成为覆盖辽西、辐射东北、内蒙、闻名全国的区域性五金机电商贸中心。