10月19日的《京华时报》上登了一个新闻，北京通州楼市正在打价格战，有的楼盘降价幅度达到每平方米1万元。
似乎是房奴或者准房奴的胜利了。但要是根据这个事情，就说现在楼市价格已经调整到位，不管是国家部门，还是老百姓，就该见好就收，似乎是真真的被这个直降万元迷了双眼。
现在楼市正经历着二次调控。这次调控新加入的政策亮点，一个就是部分一线城市出台了限购令，只准购买一套房，真正儿地打疼了楼市的投机者；另一个就是房产税酝酿出台。其实，我并不认为能花得起上百万买房的人会在乎几千元的房产税，楼市投机者自然也会把这部分花销转接到房价之中去；但就像牛刀在微博里说的：“这不是税收的问题，而是因为开征房产税，有可能刺破房价泡沫，房价一落千丈，无力回天。这才是拼死反对开征房产税的要害。”
限购令如果坚持时间够长，并且可以在一个更大的范围内推广，外加得到足够坚决的贯彻，这倒是一个狠招。不过这个政策能否推广全国，这就要看下一步的调控思路了。
房价调控到现在，各地的房价也终于没能再像是以前那样肆无忌惮地疯涨、愿意咋涨就咋涨，这是这轮调控目前为止可以看到的效果。但是这个效果能坚持多长，就要看我们的调控政策是不是能坚持住。几次三番的调控告诉我们，只要调控政策一结束，或者一转向，楼价就会在很短时间内呈现出一种报复性的上涨。不同于楼价下调的时候磨磨蹭蹭、打三棒子动一动，楼价上涨起来就是科比扣篮、麦蒂干拔、姚明转身跳投，那都是相当轻松、一日千里的态势。
所谓的通州楼盘直降万元，现在这种降价风还并没波及到一个更大的范围，各地也并没有出现楼盘降价销售这样明显的事例，要是我们真的就此得出结论，楼市调控就此可以歇歇了，那真是被这个降价万元迷了双眼，犯了兵家大忌，此前所作出的努力都会付之东流。很巧的是，同一天腾讯有个新闻，10月17日上午，长沙“凯富漫城”楼盘开盘，由于现场公布的开盘价比之前告诉顾客的高出了很多，辛辛苦苦排了一夜队的人们，再也无法抑制心中的怒火，两个小时后，“凯富漫城”的两个售楼部被砸得面目全非。
这大概能让我们清醒一点。
似乎是房奴或者准房奴的胜利了。但要是根据这个事情，就说现在楼市价格已经调整到位，不管是国家部门，还是老百姓，就该见好就收，似乎是真真的被这个直降万元迷了双眼。
现在楼市正经历着二次调控。这次调控新加入的政策亮点，一个就是部分一线城市出台了限购令，只准购买一套房，真正儿地打疼了楼市的投机者；另一个就是房产税酝酿出台。其实，我并不认为能花得起上百万买房的人会在乎几千元的房产税，楼市投机者自然也会把这部分花销转接到房价之中去；但就像牛刀在微博里说的：“这不是税收的问题，而是因为开征房产税，有可能刺破房价泡沫，房价一落千丈，无力回天。这才是拼死反对开征房产税的要害。”
限购令如果坚持时间够长，并且可以在一个更大的范围内推广，外加得到足够坚决的贯彻，这倒是一个狠招。不过这个政策能否推广全国，这就要看下一步的调控思路了。
房价调控到现在，各地的房价也终于没能再像是以前那样肆无忌惮地疯涨、愿意咋涨就咋涨，这是这轮调控目前为止可以看到的效果。但是这个效果能坚持多长，就要看我们的调控政策是不是能坚持住。几次三番的调控告诉我们，只要调控政策一结束，或者一转向，楼价就会在很短时间内呈现出一种报复性的上涨。不同于楼价下调的时候磨磨蹭蹭、打三棒子动一动，楼价上涨起来就是科比扣篮、麦蒂干拔、姚明转身跳投，那都是相当轻松、一日千里的态势。
所谓的通州楼盘直降万元，现在这种降价风还并没波及到一个更大的范围，各地也并没有出现楼盘降价销售这样明显的事例，要是我们真的就此得出结论，楼市调控就此可以歇歇了，那真是被这个降价万元迷了双眼，犯了兵家大忌，此前所作出的努力都会付之东流。很巧的是，同一天腾讯有个新闻，10月17日上午，长沙“凯富漫城”楼盘开盘，由于现场公布的开盘价比之前告诉顾客的高出了很多，辛辛苦苦排了一夜队的人们，再也无法抑制心中的怒火，两个小时后，“凯富漫城”的两个售楼部被砸得面目全非。
这大概能让我们清醒一点。