秋交会58家楼盘没一家降价
9成买房人看了很失望,希望降10%以上再出手
本报记者 李子墨

    “新政都来第二轮了，房价还是那么贵！根本没有楼盘降价嘛！”昨天，年仅23岁、却已看了3年房子的郭小姐，和闺蜜小邓，来到河西国际博览中心的秋交会，看了一圈楼盘，却没看到一家楼盘降价，失望而归。
    “还是买不起！”她抱怨，“近一点的房子都很贵，便宜的房子都很远。”
    昨天上午本报5名房产记者来到秋交会，挨家楼盘暗访房价和优惠，发现正如郭小姐所说，参展楼盘多达58家，打着“促销折扣”等旗号的楼盘也不算少，但绝大多数楼盘的优惠都是“不痛不痒”，真正降价的楼盘却没有一家。

开发商围观新政暂不降价
    本报记者统计，参加秋交会的58家楼盘中，有优惠的达到38家，但大多是“小恩小惠”，例如每平米优惠50元/平米，优惠1个百分点，买房可抽奖等。只有18家楼盘推出了实质的购房优惠，如河西的御江金城部分房源交5万元可抵10万，仙林的鸿雁名居全款9.5折、按揭9.7折。
    优惠力度最大的是江宁的21世纪国际公寓、诚基百家湖小公馆、城市之光国际公寓等3家楼盘，号称9折优惠，但并未开盘，也没给出开盘价，这样就给开发商任意定价再打9折的空间，所以这种9折仍有点“虚”。此外，多数楼盘的优惠幅度都不大。
    另外，本报5名房产记者问遍了58家楼盘的价格信息，发现没有一家楼盘降价。城东的紫金东郡，甚至从开盘时的1.4万元/平米涨到目前的1.5万元/平米。
    37%的楼盘甚至表示暂时不会推出优惠促销措施，原因是现在正处于围观政策期，要等南京新政实施细则出来，再决定是否降价促销，“现在买房人跟我们开发商一样在观望，降价一点用都没有，只能等政策见底再说”。

买房人希望房价降10%再出手
    “看了一圈，房价还是那么贵，一点都没降！”一直关注楼市、熟悉多个板块房价的市民钱先生说，“河西的御江金城仍卖1.8万/平米，苏宁睿城仍卖1.9-2万/平米，万达的价格也维持在之前的1.7-1.8万/平米。江宁多数楼盘也都卖1万-1.5万/平米，像万科金域蓝湾、江宁一号卖1.5万/平米，21世纪国际公寓、天泽苑卖1.2-1.3万/平米。个别楼盘卖1万元以下，像宜家国际公寓、文鼎雅苑、东郊小镇，位置又太偏了。”
    “出台这么严厉的新政，开发商还不降价？真的很失望。那么高的房价下面，给出那么一点优惠，就像鸡肋，食之无味。”一对来给儿子买婚房的60多岁老夫妇，原以为秋交会上肯定有很多楼盘降价促销，结果发现根本没有。
    据本报随机采访之后的粗略统计，9成买房人对昨天秋交会没有一家楼盘降价，感到失望。多数买房人希望房价再降10%以上，才愿意出手。

人气比春交会首日减少31%
    新政打压下，开发商没变，但买房人的结构已经在转变。而记者在秋交会上随机调查获悉，昨天来逛秋交会的，58%是买首套房的刚需，37%是买二套房，买三套房及多套房的只有5%。
    也就是说，在新政打压下，秋交会上想买房自住的，已占9成以上的比例。买三套及多套房的人，在秋交会上几乎绝迹。
    正因为缺少这些买三套及多套房的投资客的参与，以及部分刚需也陷入观望，昨天秋交会首日，只有1.58万人逛展会，比今年春交会首日2.26万人逛展会，减少了31%。
    “一天1.58万人逛展会，其实也不算少，因为这些可都是实际需要买房自住的刚需。”南京市房协秘书长王良春认为，南京刚需仍然旺盛，占全市购房需求70%以上，。