房产市场需要方舟子来打假

方舟子真厉害！看了一点关于他的报道，突然发现也许不用政府调控，只要方舟子能出场，或许就能将中国的房价彻底打回到原形。尽管他打的是“假”的，但有人打他却是“真”的，因为有人自称很可能获得“诺贝尔奖”，而且很可能就要当上了“院士”，却被方舟子的独门绝技给“打”下了台。不知前段时间的张悟本还有李一有没有被方舟子打了假，反正我是佩服得又佩服，真的很想有方舟子能给房产市场打打假。

大家也许会说房产市场有打什么假好打？顶多就是房价虚高而已，请他方舟子八竿子也“打”不着。但我绝对认为，房价不是高的问题，而是假货太多的问题，如果打假一定会让房价变得货真价实“屋”有所值。

这里我先不说自住的房子假不假，我们单对投资买房的随便算笔帐，比如一套房子月租5000元，房价200万，不算任何成本，要想出租收回200万投资至少要将近40年，再想想那些50年、60年，甚至要上百年出租才能收回老本的水泥房，这当中的假帐实在太多了。也许大家会说人家投资房子不是为了收点小租金赚点小钞票，而是等到房子升值了，一转手大大的赚差价，可我想说那房子靠什么来升值？到银行去借钱，还要评估租金能不能付利息，而这房子的租金年收益只有千分之几，比大家所谓负利率的银行利息还要低，不要说是抵抗通胀了，就说租金上涨谁会去相信？

房价上涨说白了几乎全是骗人的！因为三岁的小朋友都能听明白，东西卖了一定要拿到钱才算是真的赚钱了，而我们有许多成年人，却是天天光看着别人的报价来算自己赚了多少钱，简直就是穷开心。我们不去管那些标着天价的房子能不能卖得掉，就算是真的卖掉了，也只能算是看着别人在赚钱，就象看到别人中了大奖，谁会痴头怪脑地说是自己中大奖？要知道，只有许多人买奖券“送钞票”，才会有少数人中大奖“赚钞票”。

现在所有买房的人谁都不会想到自己只是买了奖券在看别人中大奖，但买房自住的看别人房价标得再再高，也不会分到一毛钱，顶多只能对着没有买房的人可以幸灾乐祸，五十步笑百步。但回头想想自己没能多买套房子赚点钱，反而也是懊恼又懊恼，而且再想想，如果改善生活再买新房也得让人“中大奖”，心里更是要郁闷又郁闷……至于买房投资想要等涨价,实际更是纸上谈富贵，要知道不是所有的房子想卖就能卖出去的，中介店里大量挂牌的实际都是库存积压品……正是大家囤房子“买奖券”，才会有人可以“中大奖”卖房子，否则，所有买房投资的“空置房”如果一起上市来交易，看谁还能再卖掉房子中“大奖”？

俗话说百货中百客，就象有人会上当受骗买假货，但这绝对不能代表整个市场都愿买假货。或者说商店里有高中低档的各式商品，谁也不能用高档商品的成交价来以偏盖全，说成是整个的市场价。我们的高房价可以说只是一个高端商品房的交易量，只是原本同样的价钱应该可以买到的是最顶级最奢华的商品房，但却因为众所周知的原因，买到的是以次充好，名不副实的假冒高档商品房。

卖房的其实心里都清楚，如果房价真的涨，谁会将到手的利润拱手让给买房的人？而真正内行做房产实际更有潜规则，许多投资的钱每年回报百分之十、百分之二十首先拿到手，只不过坐稳了钓鱼台还想浑水摸点鱼。什么假签约、假按揭、假排队、假涨价……这些所谓的传说真真假假，也许只要方舟子的大笔一挥，就会有人不“打”自招原形毕露！