山西煤企资金觊觎房地产

　　在市场经济条件下，资金、资本是根据效益流向产业，在一场被认为是“国进民退”的煤炭整合中，山西省有2200多家中小型煤矿企业被整合。估计，此次被整合的小煤矿业主拿到的补偿金至少在3000亿元上下。山西的“煤老板”更倾向于长期的投资项目，而土地投资或是他们觊觎的新方向。

　　目前银行信贷已经收缩、境外热钱也逃离楼市以避险，上半年支撑房地产市场迅速回暖的大量资金正在逐渐退却，民间游资却借机兴起。综合传媒报道，民间游资越来越多地进入到房地产行业，产煤大省山西省进行企业重组，涉及到的省内国有、民营、私人煤炭企业超过2200家，山西的煤企重组，预计所有补偿、置换金额将达到2000亿元以上，大约有600亿资金会用到投资房地产方向。

　　房地产业和金融业是中国目前利润最高的行业，而且政策性强，资金进入两个行业兴趣浓厚，金融属垄断行业，进入门槛很高，地下金融就非常活跃，目前煤企资金进入房地产更常见的操作，还是通过专门的地下金融机构，向中小房地产企业提供开发贷款。 中小房企从地下金融机构借“高利贷”进行资金周转，也加高了房地产企业的投资成本，进而转嫁给购房者。

　　山西煤企积累的大量民间资本进入房地产市场，现在来看主要是以短期投机炒房为目的，这将快速推高楼市价格，强化通胀预期，加剧房地产泡沫的产生。 这涉及政府产业导向，如果全民搞房地产，产业结构调整难度加大，后果堪忧。