中国房市，让我说你什么好呢？这大概是中国居民想说又欲言又止的一个话题。
自2005年以来，中国房价在政策的调控之下，一路上扬，就像一匹受惊之野马，不听使唤。调控房市的政策积累效应本应在2008年发生效用，可恰遇全球金融危机，为了“保民生、保稳定、保增长”之大局，房市调控政策顿时转向，努力几年之久的房市调控政策前功尽弃。
一边是民众收入增幅不大，一边是不断上涨的房价，很多人为了购房，不得不成为房奴，不得不将自己的后半生卖给开发商。中国房市已严重透支群众收入，已严重透支中国经济发展。据有关资料显示，中国的房价收入比普遍超过10：1，远超国际标准几倍。况且我们国家房产是按建筑面积计算的，而国外则是按套内面积计算的。中国的房价若按套内折算，房价还要高出10%。
房市的火爆，刺激了地市，近来新地王频现，就是明证。房市的火爆，刺激了房地产业的大发展，房地产开工项目日渐增多，房屋库存又回来了。例如深圳新房存量就突破了4万套。若房市冷却，新一轮去库存化在所难免。
高房价是把双刃剑，开发商在获得高额利润的同时也面临着巨大的风险。这不，传统房市的“金九”，在一线城市却遭遇寒流，京、沪、深等地房市量价齐跌，这就是房市严重透支经济发展之必然结果。此轮房价下跌，将一发而不可收拾。一则，宽松房贷政策已实施，效用递减；二则，房价太高，民怨太重，再施猛药，影响和谐；三则，金融危机发源地的美国在考虑刺激经济的退出政策，受金融危机影响甚小的我国再印钞票，显然不合适宜。
在房市面临险境的情况之下，谁有先见之明，谁就会早日将手上的房产脱手，谁就将逃过一劫。目前，就看谁能把握这最后的一次机遇。