七日地产：地产郁金香凋敝初秋
                        （8月24——8月30日）          

最大烂尾楼荷兰村13幅土地下月挂牌交易

    征鸿南逝，浓浓的秋意终将合上自己的诗集，收藏起那最后一朵夏花，其中甚至包括已经盛开了十年之久的地产郁金香——荷兰村。1999年，当这株幼苗刚刚破土，没人想到一切会以这样的方式结束。巨大的风车装点的北欧童话已成传说，富贵繁嚣的香榭楼台原是南柯一梦，只有当地的农人杯酒谈笑时才偶尔提起荷兰村这个名字——中国最大的烂尾楼马上就要湮灭在历史跋涉的红尘里。沈阳市政府发出《荷兰村地块挂牌交易公告》，从8月27日到9月15日，公示挂牌交易荷兰村已整理完的13幅净地，交易日已经定为9月16日到9月27日。

    而昔日使原主人、“黑马富豪”杨斌锒铛入狱的主要原因之一，便是他将本来用于农业园区项目“荷兰村”的农业用地，用于房地产开发。如今，公告显示，这片农业用地身份合法化，全部将规划为包括住宅、商业在内的综合项目。

     记者在荷兰村现场看到，曾经辉煌过的欧式牧场、阿姆斯特丹咖啡屋、外商俱乐部等建筑，加上标志性的荷兰大风车都已经在拆除整理中消失。目前只有公寓居住区还闪烁着点点灯光。

      荒废多年的荷兰村，其中利益关系盘根错节，项目重启资金异常巨大，债务归属纷繁复杂。如今完成破产清算的大片清空的土地，终于将迎来新主人。

　　公告显示，13幅土地面对境内外法人和自然人公开招标，保证金从850万到6000万不等。

　　除了之前传言中大热门的接盘者碧桂园外，据沈阳市政府消息，8月10日到13日，沈阳市市长李英杰率市政府代表团在深圳开展招商推介活动期间，香港宝利达国际有限公司传达出拟投资38亿美元，对占地近三平方公里的荷兰村地块进行整体开发，建设国际高端社区的意向。此外，沈阳市政府的消息称，另有中粮集团也有意投资荷兰村开发建设。

　　从刊登于《沈阳日报》的公告中，记者发现，本次政府公示的13幅挂牌交易土地，原有的农业规划已经消失不见，13幅地几乎清一色规划为包括住宅、商业在内的综合项目。

    郁金香原产土耳其高原，后来成为荷兰的国花。1634-1637年间，一股“郁金香狂热”让荷兰陷入某种近乎宗教般的热情。新品种和珍奇品种的郁金香被高价倒卖，成为人们竞相追逐的投资对象，不少人认为“没有郁金香的富翁也不算真正的富有”。有人不惜用一座酒坊或一幢房子去换取几粒珍稀的种头。1637年，疯狂的郁金香市场崩溃了，最后政府介入阻止了进一步的灾难。几百年后，一株地产郁金香在中国沈阳花开十年后归于尘土，虽然它也经历过荷兰一样的奢华与尊荣。通常，鲜花的败落总能引发某种伤感，但荷兰村的凋敝却让居住在这里的人们如释重负——毕竟，历史的复杂已经厘清，未来的日子可以憧憬。

中石油突陷购房门

    已经没人说的清楚，到底是哪条鱼，哪片青草，哪棵银杏养活了今天的我们，但千百万年后，我们分明收到它们从史前寄来的一笔巨额的财富——石油，而盛产石油的国家和从事石油开采、加工的企业有幸分享这笔天赐的自然遗产，成为经济社会的宠儿。继中石化的天价吊灯饱受诟病后，中石油又一次性花20.6亿团购楼房，其中包括8栋住宅楼、两栋商用楼和两个地下停车场，气势相当排场，对此，社会舆论多有猜疑。

    一位购房者向央视反映，他在北京太阳星城买房子时，看好了一套离地铁很近的房子，但售楼小姐说，这房子已经被中石油团购了，而从“北京房地产交易管理网”查询到的太阳星城三期楼盘的销售情况显示，太阳星城三期楼盘的A号楼和B号楼，外带两个地下停车场均已出售，其土地使用权抵押人为北京华油服务总公司。

　　 此外，中石油网站信息显示，北京华油服务总公司是负责为中石油集团机关提供后勤保障的机构。而太阳星城三期的8栋住宅楼和两栋商用楼，外加两个地下停车场，今年3月以打包销售的方式，以约20.6亿元的总价出售给北京华油服务总公司，单价仅为每平方米9476元，远低于该楼盘目前的预计均价 23000元。

    中石油相关人士随后澄清：公司未出一分钱，1480套住宅全部是员工自购，购房价格之所以便宜，是因为这项合作从2005年就已经在谈，当时太阳宫地区的房价也就是9000元/平方米的水平。

    但有业内人士称，中石油旗下的华油服务总公司曾借款6亿给开发商，这个房地产项目应该算是双方合作的。

    “购房门”被汹涌的舆论煮沸，但人们已经从初时的愤怒转而品玩事件背后的机巧，譬如社会责任的缺失，譬如国企的弊病，譬如利益输送，譬如福利分房……但局外人永远不能直接触摸真相，不过有一点可以肯定，石油绝对成为了一个传承富贵的基因符号，虽然电影《铁人》已经开始公映，但每当提起石油，大家首先想到的已经不是井台上的王进喜，而是颜色灰暗的天价格吊灯和“购房门”。东汉张衡在《应问》中说：“君子不患位之不尊,而患德之不崇”此话用在某些国企业身上作为警示，非常恰当。

壁炉事件最新进展：开发商称将承担全部责任

    狂野的非洲大草原，生物链上的追杀每天到在上演，当遇到天敌的追击，许多野生动物会把生命托付给自己的巢穴，因为家永远是最安全的地方。但对于北京昌平区纳帕溪谷小区的一个5岁的女孩来说，家却成为了她短暂生命的休止符——壁炉外的大理石装饰突然倒塌，掩埋了她最后的笑脸。此事一经报道，立刻引发社会的强烈关注，而开发商骄横的态度，更成为大众口诛笔伐的标靶。

     据新浪房产报道，8月26日下午，事件有了新进展。项目开发商北京翰宏基业房地产有限责任公司举办了一次与业主和媒体的恳谈会，该公司总经理李威在现场向失去爱女的龚先生一家表示衷心的歉意和沉痛的哀思，并多次强调不管任何情况，将无条件的承担全部责任。但是遇难女童的父母龚先生一家并未到场。

     纳帕溪谷壁炉事件发生于5月17日，距今已过去3月有余。遇难女童的父母龚先生夫妇于8月在新浪开通博客讲述此事，称事发至今他们通过多种渠道试图联络开发商，但均未实现。无奈之下，于8月3日向开发商发去律师函，但是8月11日却收到开发商的法律顾问的通知称“不用谈了，因为发生事故的时候我们不在现场。你们告我们去吧。”为了证实自己的说法，龚先生夫妇在博客里声明愿意和李威当面对质，“谁说谎谁开胸”。

　　  针对龚先生称该公司事发后长时间内未主动联系自己的说法，李威称事发后由于工作失误和拖沓，未能第一时间为龚先生做好后续工作，给龚先生一家造成了更大的伤害，李威再次表示道歉并称已严肃处理相关责任人。但李威表示事发后自己通过手机、短信、电话、警方人员、媒体、小区其他业主等多种渠道试图联系上龚先生一家并向其当面道歉，李威称自己有很多证据表明开发商方曾多次通过多种渠道试图联络龚先生，但龚先生没有回应。但是此次恳谈会主要是为了向龚先生一家表达歉意，相关证据不便当场展示。对于开发商将如何对此事负责的提问，李威称一切都听龚先生的。

　　  李威在现场态度非常诚恳，多次哽咽，并声泪俱下的表示“作为一个父亲，希望时光能够倒流，痛恨为什么砸到的不是我自己！”。然而此次事故双方，均表示不能联络到对方，此种状况实在耐人寻味。后据开发商方策划负责人王宣透露，其实期间双方也曾有过商谈，但是因为“某些误会”导致协商不能继续。何种误会，王宣没有说明，但其中似有隐情。

      生命和时间一样不可逆转，不论责任方傲慢还是悲悯，5岁的灵魂终将越行越远，破碎的家庭也将无从复原。其实，责任企业在伤害幼小生命的同时，也在自己设下的祭坛上屠杀了自己——没人愿意住在和坟墓一样的房子里。如果这样高昂的代价都不能换来暴利企业些许的良知，如果法律都不能约束某些为富不仁者的暴戾心灵，那么或许社会舆论能让所谓的花园变成无人涉足的残垣断壁，让枯黄的蒿草湮没他们的一切财富梦想——当然，企业可以用虔诚的悔改完成自我救赎，因为人民的善良和他们的愤怒从来都是一样强大。