高房价与成本关系不大

整天看到网上讨论房价问题，连全经联地产博客会成立的场合也无法免俗，总要讨论下市场，聊几句房价。搞的我都对“房价”二字有些过敏了。道理讲了多少遍，但许多人不懂或者根本不想懂。比如成本与房价关系，还纠缠什么土地成本占房价比例，争得面红耳赤，其实说什么都是白扯。以本次华山之行一例试再议之。

一个挑夫挑着整整四箱96瓶矿泉水沿超过60度的台阶向上行走，他时常要用手扶护栏来加把力。说实话，我们背了几瓶水已经感觉不轻松了，根本无法想像这许多的重量在身当如何前行那怕仅仅一步。

都知道山上的水一定贵过山下。超市里一元一瓶到景区就三块了。到了半山处就是五元。再上一半路变成六元，山顶上则要八元。我们自己背的水快接近山顶时基本上喝光了，所以只能买天价水。有好事者就问，大概一个挑夫一次能挣多少钱的问题。答案大约是30元。算来每瓶水的成本增加不超过3角。可一瓶水已经升值了几倍了。为什么呢？因为这瓶水在不同的地区供应给你，需求不同，价值不同。这种附加价值的产生和成本是无关的，只因你走了许多的山路后是一定要喝水的，而水你则只能买来，没有体力自己扛上来。西瓜在华山也是同理，一斤要10元。照样也有人吃，相当的奢侈了。

如果把华山上的不同位置比做我们的城市，一线城市就是山顶，二线城市是半山，三线四线是山脚，建筑成本之差有但差距不算太大，可房价却一个天上一个地下，和成本没多大关系。房价之别一在区位价值，包含土地价值及其他许多内涵；二在市场选择。都想到一线城市买房自然就贵，贵也有人买。二线三线四线城市的房子取代不了的需求，自然价格就高得没了边儿了。

所以啊，别纠缠什么地价房价的，现在的市场就这个样子，骂娘也好，说什么也罢。房价贵不贵？贵得很。但怪在有人能买得起，这就是市场。一线城市的房价就是华山顶上销售的水、五星级酒店里的早点，贵得有个市场的道理。不服不成。