对于购房者而言，在基本的社会福利不太完善的背景下，还要存钱购房，本已不堪重负。更甚者，以中国目前的房价，买一套房动不动就要耗费一个人几十年的工资，因而，房价的每一点波动，都牵动着亿万人的心。"多观察一天，说不定就会节约好几个月的工资。"在这种"买涨不买跌"的晓幸心里支配下，自然捂紧了那个集一家数口几代人的财力在一起的寒酸的钱袋子。

　　对于开发商而言，吃惯了高额利润的"大鱼大肉"，突然要降价压缩自身利润空间，吃上"青菜罗卜"，自然心有不甘。当然，在目前这种"大势已去"的背景下，抱着这种"宁缺毋滥"态度的开发商，毕竟是少数。更多的开发商，却是捧着烫手的山芋，想放下却又不敢。一来，如果明码降价，以前的业主如何处理？二来，中国向来有抢打出头鸟的恶习，一不留神就成了众同行的靶子；三来，在目前这种敏感时期，谁先冒出水面，势必会被人猜测为"肺活量"低，实力不够。

　　经济学上有一种"挤进效应"，主要是针对政府行为的，政府一定的投入，会诱导民间消费和投资的增加，带动产出总量或就业总量提升。向中低收入家庭发放购房券正是"挤进效应"的灵活运用，可在短期内即可对解决住房保障问题、促进普通商品房销售起到立竿见影的作用。