两会的召开对于调整了两年的中国经济来说,其意义之重大是不言而喻的。既07年8月国务院批准《东北振兴规划》奠定中国经济第四极,08年连续推出了十大行业振兴规划,可以说这一次席卷全球的经济危机使中国中央集权制政治体制的优越性尽现无遗。自03年以来的零星布局到危机爆发后在极短的时间内集中重拳出击,一套组合政策几乎覆盖了国民经济结构所有重要领域,而以民生为主题的基础产业投资更是体现了政府还富于民的民主本质。虽然这些重大举措产生的效果需要一段时间才能显现,虽然中央政府明确表示地产业不会再有新的刺激政策出台,但是这些都不能阻止两会对地产市场的稳定作用。
首先,地产市场的需求来主要来自于其他行业的整体发展而不是本身。作为资金密集型产业,房地产的投资和消费无法通过自身创造的财富完成其规模的扩张,其发展的动力源头在于其他产高速发展带来的财富累积,即便其他产业也无法完成,只不过前者对这种社会财富的依赖更重一些。这主要决定于地产商品的大宗性,耐耗性和有限流通性(地域性)。从这个意义上说商品房的消费应该位于消费链的末端。只有其他产业形成良性循环从而创造出大量的社会财富,人们除了生产生活所必须以外有了相对富裕的资金并对未来经济发展抱以良好的预期,商品房市场才会产生真实的繁荣,这从我国地产市场的两次大涨可以得到印证。而本次代表大会确定的经济振兴计划恰恰从根本上为地产业的再次发展奠定了坚实的基础。国民经济的整体振兴就是地产业再次蓬勃发展的最有力保证;
其次,两会使中央的指导性政策落实到国家政府的层面从心理上消除了市场的忧虑。没有经过最高权利机关审定通过的任何措施,即便在具有前瞻性,科学性,毕竟在提倡法制先行的国家执行起来缺少必要的依据,而两会的召开无疑使管理层的决策得到全体民众的认可。这不但使其执行力度和广度加大,更重要的是合法的完成了各级政府认识上的统一,从根本上消除了各方面的顾虑和观望,投资和消费信心自此将全面开始恢复。
信心比黄金重要,但更重要的是如何恢复信心,两会对政府工作报告的审定通过必将极大的加快这种信心的恢复速度,正如总理反复强调的--我们有信心让中国的经济第一个复苏,因为我们的人民有信心。
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