问：我这个月买了一套商品房，当时签订买卖合同时就发现售楼广告内容并没有写进合同，请问谢律师，售楼广告内容未写入合同会有法律效力吗？

　　谢恒律师解答：

　　售楼广告是开发商宣传楼盘、吸引购房人的主要宣传方式。根据司法解释的相关规定，商品房售楼广告的内容符合下列情形之一的，视为要约，其内容对小业主及开发商有法律约束力：（1）出卖人（即开发商）就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的；（2）对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。

　　谢恒律师提示：售楼广告被视为要约后，其内容即使未载入商品房买卖合同中，仍属于合同的一部分。开发商如违反售楼广告中的内容，要对小业主承担违约责任。

　　注：本作品允许免费自由转载（用于营利目的除外），转载时请尊重谢恒律师的署名权与知情权。否则，一经发现侵权，本律师将追究侵权者的法律责任。作者电子邮箱：[email protected]