牛年新春伊始，由中原对全市热点楼盘监测所得，今年春节期间一手楼盘的客流量与成交量均明显少于去年同期，观望的迷雾仍未完全驱散。究其原因，受经济大环境影响，市民购买力与消费意欲下降，开发商与购房者对春节楼市均信心不足所致。从总体形势看，今年上半年楼市供应量充足，加上去年剩余货量，新一轮的促销号角将会提前吹响，预计2009年上半年广州全市的成交均价将会继续呈震荡形回落。

    就中原对广州市场春节期间的报告，近日有读者微传疑惑的声音，抱着实事求是，开放的研究态度，在此亦不妨花点时间回应一下当中的问题：

    一、数据方面：关于数据来源，细看报告可见，是根据对市场的监测所得，并非阳光家缘网站或是官方公布；而报告中监测数据是否符合实际情况，参考近期媒体反映各热销楼盘的客观销售情况即一清二楚，如2009年2月4日信息时报A09版及2009年2月6日广州日报B18版的相关报道；

    二、发布信息，中原的分析报告仅代表一家专业代理机构对市场的判断，当然官方数据的权威性毋庸置疑，而官方统计数据与实时成交情况之间的时间差异，最简单的就是阳光家缘反映的是即时的签约数字，而在真正交易的时候往往都只是先签认购书，再约时间网签合同。由此便产生数据统计的差异与分析。这一点行内人士自然早已知晓。

    三、统计数据是相对独立的，但不同的统计方法存在不同的解读，从事研究工作的同行都深知这道理。百花齐放是市场走向成熟的表现，公开资讯，信息透明才能更好的促进市场和行业的发展。就同类型的研究结果，欢迎业界同行共同探讨，也乐见各种意见和建议，但希望其结果是公众的共识，而非一己的判断。

    公开资讯是中原多年发展的核心竞争力，凭数十年的行业经验积累，透过在广州遍布全市分行地铺及数十个代理项目，密集而强大的信息网络，为研究提供了即时、准确的市场信息，从而做出客观的分析，形成具备足够参考性的市场报告，并最终让客户从中受益。