虽然近日整个房地产板块表现波澜不惊，但信达地产却令人刮目相看。市场上，对该地产股的赞誉声也不绝于耳。“二线城市开发代表”、“下一个保利”等评价纷至沓来。机构分析师指出，公司目前估值较低，强悍的股东背景保证了信达地产的拿地与融资能力，加上公司完成之后继续有资产注入的预期，并且可能会有公开增发的情况，多重因素决定了该股具有一定的投资空间。信达地产自11月20日起开始出现明显主力资金净流入迹象“现刚突破前期高位，经过短期调整后还将有进一步向上拓展可能”。一私募人士昨日表示。

　　“二线城市开发代表”

　　由于信达地产加上出租物业，公司共计610万平米项目储备，其中550万平米为在建、拟建项目。目前在建拟建的项目储备占地面积315万平米，规划建筑面积为550万平米。其中67%为在建项目，其余尚在拟建中。

　　信达地产被称为“二线城市开发代表”。国泰君安表示，该公司项目储备610万平米，地价低廉，均分布于江浙、青岛等经济发达区域。大量项目均是通过股权收购等方式获得，平均楼面地价仅740元/平米。楼面地价1000元以内的项目占比70%以上，地价500元以内占比42%.“二线城市开发商龙头之一，9月以来二线房价大幅攀升，业绩提升明显。布局广泛，已进入江浙、各省会等12个城市，市场、产品均较为成熟”。

　　国泰君安行业分析师孙建平、李品科在近日的报告中给予该公司“增持”评级。国泰君安表示，公司央企背景，与当年上市之初的保利颇多相似：大股东强力支持、具备资金优势、资源优势；另外，储备具规模优势，地价低廉，年竣工量在120万平米左右，存在后续爆发式增长的可能。

　　股东强、估值低、预期多

　　昨日，信达地产继续延续本周开始的涨势，开13.22元，收于13.65元。有私募昨日表示，该股现刚突破前期高位，经过短期调整后还将有进一步向上拓展可能。

　　信达地产自11月20日起开始出现明显主力资金净流入迹象，其中流入较大的两天11月24日主力资金净流入达1.15亿元，占当天流通盘比例1.83%，成交量7065.83万股，12月2日主力资金净流入达0.69亿元，占当天流通盘比例1.06%，成交量3956.65万股。最近一周主力资金流入0.6亿元，占流通盘0.94%，涨幅13.37%.

　　“看好这个公司最重要的原因是它目前的估值比较低。”昨日下午，东莞证券地产行业分析师黄凡在电话中告诉记者。此外，公司大股东背景比较强，以前拿地成本相对较低，比如一些烂尾楼的收购等等。

　　“假如明年政策收缩的话，公司凭借其强大的股东背景在融资与拿地方面仍然具备非常大的优势。”黄凡表示，公司在完成重组半年之后，可能会有公开增发的情况。此外，大股东方面还有一些资产注入的想象，后面存在继续资产注入的可能，而且这些是大股东承诺注入的。

　　“公司的安全性可以，有资产注入的话存在一定的投资空间。”黄凡说。

　　深圳私募黄术其也特别看好信达地产的大股东背景。他分析说，信达地产的大股东是信达投资，信达投资则是中国信达资产管理公司的全资子公司。信达资产管理公司是国内第一家专门处置不良资产的专业公司，具有丰富的地方政府资源与金融资源。

　　“而对于房地产公司而言，是否与政府和金融机构的良好关系是发展业务的两个最重要环节。借壳上市的信达投资曾公开承诺将整个集团内房地产开发业务交由信达地产完成，同时，集团会帮助公司得到更多金融支持和拓展项目的机会。无疑将对公司业务起到举足轻重的作用，公司发展潜力不容小视”。黄术其说。

　　黄术其分析说，从技术面上看，该股业绩虽一般，但绝对价格不高。现刚突破前期高位，经过短期调整后还将有进一步向上拓展可能。