11月27日中共中央政治局召开会议，明确了明年保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。之后的中央经济工作会议表明，积极的财政政策和适度宽松的货币政策将是明年宏观政策的主流，这是明年经济发展的总体方向。多数人认为中央经济工作会议的态度就意味着明年的房价也定了，在房价和经济发展的大局面前，要是只能有一个选择，那肯定就是经济大局，经济发展了，百姓得益，才能有钱追赶高房价。当时的会议基调一出，多数人对明年的房地产发展形势保持乐观，最简单的说明就是持续的资金流动性是最好的保证，主流经济学家一致认为，眼下和明年的流动性不是不充裕的问题，而是太充裕了。更多的资金必然流向房地产，必然参与推高房价。

目前支撑高房价的几大因素里，城市化、宏观经济、流动性过剩、供需关系、政治需要都没有任何的改变，所以多数人对明年房价还是持续乐观。还有一个很重要的因素，就是现在的各级政府，包括中央政府和地方政府才房地产将来的发展是怎么认识的，对房价和百姓关系以及房价与经济发展关系二者之间是倾向于哪一方面，是百姓重要，还是经济重要，摆平二者关系需要绝对的艺术。房地产是当前和以后一段时间内中国的直接经济命脉（这是政府官员说的），占到GDP的6.6%和社会总投资的1/4，最近的数据也表明，上海卖地每天进帐2.5亿，这种收入对任何一家政府来说没有不动心的。显而易见，打压房地产市场对中国经济的发展是致命的，要是保经济就最好不要对房价轻易下手，这也是铁的事实。一头是百姓，一头是经济，现在政府还没有做好的一点就是学习成熟市场里边对房地产市场调控舒放自如，这也许正是各级政府在学习的一个大课题。

尽管最近出台了系列的遏制政策，但都不是财政和金融方面的，是修补性的技术动作，对主流影响不大。有些已经是说过多次的了，市场已经考验过多次了，在具体措施没有出来之前，业内人士对其最终能发挥的作用持谨慎态度，关键还在后面的实施细则以及具体的操作。

当然，应该说目前的遏制政策对打压房价，让房价回头向下力度显然不够。但对于控制房价不会像今年和07年那样疯涨会有很大的作用，过去6年的调控经验告诉我们，房价不好调，有时调得越紧房价越涨，没有办法的事。在当前情况下，适度校正过热的房价上涨趋势，关注基层民众对住房的需求，缓和日渐紧张的矛盾是大有必要的。(本文发于12月18日济南时报)