在世界民众庆幸将要度过金融危机之际，迪拜，这个建在沙漠中的奢华之都，突然传出了债务危机，立刻在全球金融、资本市场掀起了一场飓风，中东之外的多个市场连带受累，全球不少投资者遭受程度不同的损失。
中新网11月30日电 据香港《文汇报》报道，迪拜爆发金融风暴，使曾于年初就已受挫的浙商再次遭受重创。有浙商向该报表示，他们在迪拜楼市投资已损失近半，粗略估计超过20亿元人民币。
迪拜风中烛
迪拜房地产的坍塌
石油资本的大量涌入让迪拜的沙漠上呈现出“海市蜃楼”的幻象，世界最高摩天大楼“迪拜塔”和全球最大人工岛“棕榈岛”等宏大工程让迪拜名噪一时，资本的堆砌自然而然产生了资产的泡沫化。2007年1月以来，迪拜的平均房价增长了一倍。到去年10月，当地房价已超过4300美元/平方米。即便是迪拜相对偏僻的区域，也要比上海日韩商人最为集中的高档CBD古北新区的营业房租金高出两三倍。这种不切实际地大举借债发展房地产、旅游和金融业的发展模式是十分脆弱的，一旦后续资本无法及时跟上，后果不堪设想。
然而，俗话说：绳从细处断，怕什么就来什么。去年以来在全球金融界上空刮起的金融海啸让国际资本市场遭遇到了前所未有的打击，在这种背景下，各国资本纷纷退回本国市场寻求自救，使得泡沫化十分严重的迪拜市场出现资金断裂迹象。由于迪拜市场主要面向高端市场，而在这次金融危机中，高端市场遭遇到的冲击最大，最终导致了迪拜世界倒债事件的发生。迪拜事件本质上是这轮金融危机的延续，这也让近来一直吵嚷着要实施刺激经济政策退出的调门一下子低下来许多，它警醒我们，切勿低估金融危机对全球经济发展的冲击影响，盲目的过早的退出刺激经济发展政策可能会让我们在后市尝到更大的苦头。
迪拜曾以非常宽松的自由贸易政策和商业环境著称，多年来吸引了不下于10多万的华商前往淘金，而其中素以商业嗅觉敏锐著称的浙商占据华商人数近一半，达5万多人，其中来自温州、台州和义乌等城市。
迪拜吸引逾10万华商淘金
最初，浙商赴迪拜主要从事五金电器、皮鞋、箱包和小商品等的销售，而后当他们完成原始资金积累及迪拜楼市崛起后，许多原本从事传统贸易的浙商开始将目光锁定地产领域。据介绍，迪拜地产开发的鼎盛时期，其拥有的高楼起重机就占了全球的五分之一。当时，迪拜几乎每一个建设项目都可以冠以“世界最大的”、“区域最大的”衔头。浙商在这股火爆的楼市中也频频出手，甚至还相邀家乡的亲朋好友参与其中。
据曾收购迪拜当地电视台而成名的阿联酋温州商会会长、亚洲商务卫视董事长王伟胜透露，从2003年开始，迪拜的楼市一路看涨，投资的回报率之高、回报周期之快均是传统贸易所无法企及的。
逾万浙商平均每人一套
“前些年，许多在迪拜从事传统贸易的浙商手头都会有好多套房子，这些房产的总价从几百万到几千万不等。不过，除了自住的房子稍微固定一点外，其它的房子就像流水一样，经常变换。”王伟胜表示，他也是这波房产买卖中的一员，目前手头亦有几套。随着去年全球金融危机的爆发，迪拜楼价开始插水，目前已下跌逾半。
“最近几月的楼市小幅回暖让我们开始欣喜，可谁知又出现更大的危机，所以也只有忍痛抛房，然后回国。”在电话中，一位不愿透露姓名的温商告诉记者。他说，在迪拜从事贸易的浙江老板超万人，其中起码半数以上拥有或买卖过房产，按照平均每人买一套，而一套以100万元计算，浙商在迪拜投资楼市的总额便达50多亿元，而现在楼市缩水一半，那么起码有20多亿元资产见财化水。
报道指出，就单个华商而言，受损最大的当数温商胡宾，他于2007年斥资2800万美元(约1.9亿人民币)买下了迪拜“世界地图”中的“上海岛”，目前已因金融风暴紧急叫停。除了胡宾，还有一些温州商人在阿拉伯其它酋长国如沙加等地搞地产开发，目前这些项目进展较慢。
把精力放回中国内地
今年初开始，投资受损且经营受困的部分温商相继回国或前往他国另寻商机，其中还出现一天内就数十人回国的情况。
作为浙商在海外重要的据点之一的阿联酋迪拜，其市场的高辐射能力备受各商家青睐。阿联酋温州商会会长陈志远是第一波远赴中东淘金的浙商代表，他在没几年的时间里先后建立了迪拜中国商品城、中国轻工城和志远鞋城等3大贸易市场，此后产自浙江的商品便通过这3大贸易平台走向中东及非洲各国。
据陈志远介绍，他旗下3个市场的商品年交易额达10亿美元以上，辐射中东地区及非洲的15亿人口，去年，仅温州鞋在3个市场的成交额就超6亿美元。“迪拜的市场主要面向阿联酋及周边的中东和北非等多个国家与地区，因此迪拜目前的危机对于浙商的传统贸易并没有产生太大的影响。如果有影响，那也是浙商投资失败而累及的。”
迪拜给中国房地产的警示
虽然从目前情况看，迪拜债务危机的规模以及影响力有限，对全球经济复苏而言，迪拜危机充其量只不过是复苏进程中的一场“余震”，对全球金融市场的影响也将是短暂的。的确，迪拜不是华尔街，但这一债务危机给我们的教训和启示却是深刻的。
严格来说，迪拜事件的发生并不新鲜。早在12年以前，亚洲金融危机中已经上演出了同样的一幕，在那场危机中，东南亚地区几十年的经济发展成果毁于一旦。遗憾的是，人们总是“好了伤疤忘了疼”，资本总是追逐着利润最高的行业投资。而在经济发展过程中，地产业的利润大大高于制造业利润，这也使得资本首先涌入发展中国家的地产市场。这种现象在我国也同样呈现，近来，由于我国政府面对全球金融危机采取了一系列果断有力的刺激经济发展政策，促使我国的GDP有望维持8%以上的发展速度。我国经济的迅速恢复，吸引了大量国际游资和避险资本。据香港特区金管局披露，仅仅在10月一个月内，就有超过5000多亿的美元流入香港市场，而这其中的一部分肯定会通过或明或暗的方式进入内地市场。今年以来我国房市和股市的上涨背后，隐隐约约的浮现出来的是国际游资的黑手。据媒体报导，尽管我国一线地区如北京、上海、深圳等地的房价出现了大幅上涨，但是所购房屋的实际居住率还不到五成，这表明购房者的购房动机主要是用于投资，而不是想去居住。一线城市房屋购而不住的现象值得我们警惕，特别是在迪拜事件之后，我们对于地产的可能泡沫化后果要抱有高度的警觉，严防迪拜事件的重演。
从迪拜危机联想到现实中的中国经济恢复，我们应该有这样一些启示：首先，经济建设要量力而行，不应该靠大规模举债搞开发建设。目前在中国一些地方也存在靠大规模举债搞开发建设的隐患，应该引以为戒。其次，经济发展不能过度依赖房地产业的拉动。充分认识到经济过分依赖房地产业的弊端，及时调整产业结构，保持经济的健康发展。第三，充分重视货币金融政策对通货膨胀、资产价格、国际资本流动的影响。管理好通胀预期，抑制资产价格的过快增长，避免资本市场出现大的波动，不仅有利于中国经济的持续稳定发展，也有利于世界经济的稳定发展。