进入新世纪以来，我国的房价仿佛进入了高速路，飞快地往上涨。许多一线城市的房价从世纪之初的不到3000每平米一下子涨到了现在的差不多10000元每平米，广州、上海等经济发达地区的房价甚至超过了40000元每平米.面对高昂的房价，老百姓自然是受苦不迭：为了有自己或家人的住房，许多半百之人掏空了自己多年的积蓄，而许多刚刚踏上工作岗位的年轻人，则早早地背上了沉重的负债，而更有许多低收入者只能往“房”兴叹。总之一句话，老百姓是高房价的受害者。
       那么，谁又是高房价的受益者呢？
       一、部分地方政府。一方面，盖房子首先需要土地，而这些住房用地不是随处都有的，这些住房用地掌握在了地方政府手中。现在的土地基本都是公开拍卖的。房地产商要盖房子，首先得去竞拍土地。有了高房价的保障，使得许多开发商敢于出高价去买土地，反正最后都可以由买房者来承担。而通过公开拍卖，经过许多开发商的激烈竞争，地价往往已经非常高了。而这些高昂的地价都是要算到房价中去的，最终由买房者来负担。由于土地常常以很高的价格卖给开放商，于是地方政府卖土地便有了不菲的收入。事实也确实如此，今年前三季度，上海卖地收入便达到了652亿，北京为571亿。而2007年，北京市的税收收入还不到1500亿。比较一下，大家就知道卖地收入的规模有多大了。如果说政府不是高房价的受益者，实在难以让人相信。另一方面，开发商进行房产开发和销售是要缴纳税款的，比如营业税、房产税、城建税、土地增值税。这些税款大都是以销售额来计算的。这意味这什么?房价越高，开发商的营业额就越大，而所需缴纳的税款就越多。在今年前九个月，与房地产相关的税收增长显著，其中，房产税收入达590.03亿元，同比增长19.6%；土地增值税则增长了27%。毫无疑问，这些税收的增加，政府也是受益者。
       二、房地产开发商。如果问10个中国人，差不多会有9个人说房地产是暴利行业。尽管一些房地产商似乎十分真切地说房地产不是暴利行业，但房价如此之高，房地产商没有很高的利润着实难以让人相信。如果没有高利润，为什么“地王”的身价一涨再涨，为什么房地产商愿意以那么高的价格去拍地？如果没有高利润，为何中国的富豪榜上半数以上的人都与房地产有关？很明显，正是高额的利润造就了一个又一个地产巨富。
      三、炒房者。这一部分人有的虽然也自称房产商，但是他们却几乎不从事房屋的建筑过程，他们只是经过投机，把买房者的手中的部分钱弄到自己手中。他们有的囤积、倒卖土地，以此从快速上涨的地价中谋取高额利润。前不久，soho的潘石屹说：中国只有三分之一的房产商从事房地产开发，那么余下的三分之二呢？恐怕绝大多数就是这些投机者了吧。前几年，国家出台禁止囤地的政策便是针对这些人。但是这些炒房团总是有自己的办法，新招迭出，比如报一个很高的价格，故意让大家买不起，等着以后房价上涨后再出售。这部分炒房者获得的利润虽然无法准确地得出，但肯定不低。甚至可能是整个房产链中利润最多的。因为他们是投机家，他们追求的利润往往高于进行实体生产的企业。