在全球金融危机的冲击下，中国的经济与楼市的形势不容乐观，中央为了振兴楼市，拉动经济增长，确保今年保8成功，所以国务院就在去年12月17日提出3条促进房地产市场健康发展的政策措施,其中就明确提出“按照法定程序取消城市房地产税”,是引导房地产开发企业积极应对市场变化、促进商品住房销售的措施之一。

随后，在08年的最后一天,温总签署国务院第546号令,废止《城市房地产税暂行条例》。同时,由09年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，将与内资企业享受“国民待遇”，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。这就预示着国家对外资投资房地产的限制正在逐步松绑。

1月5日，财政部长谢旭人表示，政府今年将统一内外资企业和个人的房产税、城建税、教育费附加等制度。其中，内外资房产税合并统一后，外资投资房屋租金收入税率将由18%下降至12%。统一内外资房产税将放松外资投资房地产的限制。

在现时低迷的经济形势下，房产税的合并，暗示中央将逐步放松对外资投资房地产的限制。中央并希望通过适度的宽松政策，避免外资出逃而导致房地产市场的持续不安与不景。同时，为了促进房地产业的健康发展,故给予外资“国民待遇”，以刺激外资投资房地产市场，重拾市场信心。

而外资投资中国的楼市，一般以大宗交易最为激动人心与增加市场的信心，并有助消化存量。综观05 – 08年这4年间，外资机构在中国的大宗交易，其所偏好的产品类型主要集中在办公楼、商业、酒店；而偏好的城市则以北京、上海、广州为主；外资的投资策略主要是先收购物业，然后再进行包装出租，重视固定的租金回报，在出租若干年后，再整体出售。所以，房产税的由18%，下降至12%，将会大大降低外资的成本，增加回报，特别是对大宗物业的交易，其优惠幅度就更大。

同时，房产税的合并，除了有助外籍人士在中国置业外，并可吸引留学生回国置业与创业，这不但对楼市有帮助，对提高中国的经济竞争力与技术化水平，也有很大的帮助。

当然房产税的合并，会为楼市带来利好，但在另一方面，因受全球经济不景的影响，部分机构投资者，已经开始出现压力，对投资楼市可能会较为审慎，其刺激效果可能不会太快得到体现。

每逢在危机中，就总会有人看好，也会有人不看好。房产税的合并，可以刺激看好市场的机构投资者与外籍个人，投资入市，并能为市场带来一个利好消息。

而相信随著经济形势的变化与目前房地产税的合并后所带来的效果，在经过一定时间的观测后，中央有可能出台更多针对外资投资楼市的宽松政策，以鼓励房地产发展。