广西房地产信贷政策出现实质性松动迹象——
高端信用卡客户获准享受购房7折优惠利率
创新型房贷“零首付”悄然现邕城
政策松动
新式“零首付”
房贷可刷卡消费分期还
事实上，双方在房贷金融创新方面的举动远不止于此，一系列能减轻购房人压力的举措在悄然执行。记者从恒大苹果园售楼部现场了解到，该楼盘当前已经与工商银行联合推出的一项“零利息、零手续费”的“信用卡刷卡付房贷”的轻松购房措施。
据该楼盘销售老总介绍，市民在该楼盘购房时，如果存在暂时的资金周转压力，只需先申请办理工商银行信用卡，即可以申请此项轻松购房计划，届时，工商银行将会按照客户申请信用卡的授信额度，给予适当的免息免手续费房屋贷款金额，而购房客户所需要做的就是，按照合同约定，在一年时间内分期偿还贷款就行了。
记者了解到，该楼盘一套住房总价大多数在50万元以内，按房贷首期购房款20％计算，首付款基本上能控制在10万元以内。而现场有购房人欣然地向记者透露，他们已被置业顾问告知，已经下定的购房人当中，不乏信用卡额度超过10万元的高端客户。对此，该楼盘老总也向记者证实，该楼盘购房人当前所申请的信用卡额度区间控制在6000元至50万元范围内。
业内人士就此指出，这意味着在该楼盘购房，完全有可能轻松实现“零首付”操作。因为从理论上说，如果一个购房人信用额度足够的话，根本不用自掏腰包，只需刷信用卡用银行的钱就可以付够首期购房款，甚至整套购房款。
不过，对于“零首付”的提法，该楼盘和工商银行的相关负责人都予以否认。工商银行广西分行营业部房产信贷部门的负责人对此解释称，在上述提及的试行购房措施中，房贷首付依然按照有关政策规定交纳，即至少要支付20％以上的首期购房款，至于这笔款项从哪里出，是无法进行严格限制的。该负责人同时表示，该项购房措施实际上是一项组合套餐，既包含有购房信贷优惠政策产品，也有日常消费类信贷优惠政策产品，此外还有创新型理财产品等，至于客户把套餐中的单一优惠产品用于何处，银行是不会做限制的。例如，有客户交纳首付款时，倾向于用信用卡刷卡消费，如果此时使用套餐产品用的消费类信贷优惠政策，即用信用卡刷卡消费，这是允许的。
房贷创新
有望广泛推广
记者从南宁楼市了解到，楼盘吃螃蟹推出创新型的“零首付”，这一动作已经在业界引起了广泛影响，不少楼盘操盘人手都多方探听内幕消息，希望能从中“偷师”学”到一两招，而更多的购房人则细无巨细地打听此项措施到底能如何降自身低置业投资成本等事宜。
目前国家对房贷有着严格的控制，尤其严格禁止像房贷零首付是严格禁止的，对此，一些购房人表示，楼盘推行创新型的“零首付”，虽然有些打擦边球的嫌疑，但是这样的措施的确为购房人减轻了很大的资金压力，所以希望这样的政策能持续执行，不要半途而废。
刚刚被广西一房地产公司广西恒大企业集团从香港“挖”过来的资深职业经理人李树楷，对此类购房优惠政策的持续进行很有信心。他告诉记者，在香港，这类由房地产公司与银行联合推出的购房措施，其实不过是一项“洒洒碎”式的金融举动，目前已经广泛、成熟运用，因此相信在南宁房地产行业推广使用，只是时间问题而已。
工商银行广西分行营业部房产信贷部的梁经理对此接受记者采访时，也给购房人抛出了一颗定心丸。他表示，工商银行广西分行营业部与广西恒大的合作，只是房贷金融创新的一个开端，该机构下一步将会把成功合作经验推广到南宁乃至广西区内更多的楼盘中去。
此外，其它一些银行的相关人士也表示，密切关注工行的此次动作，不排除在适当时机跟进推行相关优惠政策。
高端信用卡客户获准享受购房7折优惠利率
创新型房贷“零首付”悄然现邕城
因为能降低置业投资成本，购房人乐见此类政策实施，冀望不要半途而废
1月18日，工商银行广西分行营业部与广西恒大企业集团签署战略合作协议，开先河地拉开了在金融海啸期间广西银行界与地产界携手进行金融创新的深度合作序幕。记者发现，在战略协议中，双方企业承诺，将利用好各自的平台，全力为双方的客户提供包括购房优惠、房贷利率优惠等一系列高端服务，显示着先前严苛的广西房地产信贷政策尤其是房贷政策已经出现了实质性地松动.
政策松动
购房人压力大幅减轻
出于对当前低迷房地产市场的托市考虑，去年央行发布的302号文件，核心思想是扩大贷款利率下浮幅度，调整首付款最低比例。或许是因为出于利益等方面的考量，广西各大国有银行在对相关政策具体实施执行时间表的表态上甚为模糊，始终让人有“犹抱琵琶半遮面”的感觉。例如，以存量房如何享受新政利率优惠以及何时执行为例，当前各大银行的服务热线给出的答复基本最多的是：“我们尚未接到通知，不便答复。”由此，坊间一度流传着：这一利好政策极大可能会被“上有政策下有对策”的做法给消化掉，即便不是如此，但至少比国内一线城市“慢半拍”。
令人欣慰的是，工商银行广西分行在这一政策上及时地进行了突破性探索。在工商银行广西分行营业部与广西恒大企业集团签署战略合作协议的新闻通气会上，工行的相关负责人明确表态，只要是办理有该行的牡丹信用卡、牡丹联名卡等的高端客户，，同时在战略合作企业广西恒大旗下购房，即可以享受到7折左右或7折多一点的房贷利率优惠。
对此，购房人予以了积极地肯定。正计划在恒大苹果园购房的李先生就高兴地告诉记者，先前他能按照8折的优惠利率购房，如今置业顾问告知，像他这样的高端客户，已经能够按照7折或者比7折略多的优惠利率购房，这意味着，如果申请40万元、30年期的购房贷款，那么今后每月房贷不仅少还140元，而且累计能减少偿还5.06万元的房贷利息。“倘若能享受到这一优惠房贷利率，那么我的购房压力还真减轻了一大半。”李先生如是说道。
出于对当前低迷房地产市场的托市考虑，去年央行发布的302号文件，核心思想是扩大贷款利率下浮幅度，调整首付款最低比例。或许是因为出于利益等方面的考量，广西各大国有银行在对相关政策具体实施执行时间表的表态上甚为模糊，始终让人有“犹抱琵琶半遮面”的感觉。例如，以存量房如何享受新政利率优惠以及何时执行为例，当前各大银行的服务热线给出的答复基本最多的是：“我们尚未接到通知，不便答复。”由此，坊间一度流传着：这一利好政策极大可能会被“上有政策下有对策”的做法给消化掉，即便不是如此，但至少比国内一线城市“慢半拍”。
令人欣慰的是，工商银行广西分行在这一政策上及时地进行了突破性探索。在工商银行广西分行营业部与广西恒大企业集团签署战略合作协议的新闻通气会上，工行的相关负责人明确表态，只要是办理有该行的牡丹信用卡、牡丹联名卡等的高端客户，，同时在战略合作企业广西恒大旗下购房，即可以享受到7折左右或7折多一点的房贷利率优惠。
对此，购房人予以了积极地肯定。正计划在恒大苹果园购房的李先生就高兴地告诉记者，先前他能按照8折的优惠利率购房，如今置业顾问告知，像他这样的高端客户，已经能够按照7折或者比7折略多的优惠利率购房，这意味着，如果申请40万元、30年期的购房贷款，那么今后每月房贷不仅少还140元，而且累计能减少偿还5.06万元的房贷利息。“倘若能享受到这一优惠房贷利率，那么我的购房压力还真减轻了一大半。”李先生如是说道。
新式“零首付”
房贷可刷卡消费分期还
事实上，双方在房贷金融创新方面的举动远不止于此，一系列能减轻购房人压力的举措在悄然执行。记者从恒大苹果园售楼部现场了解到，该楼盘当前已经与工商银行联合推出的一项“零利息、零手续费”的“信用卡刷卡付房贷”的轻松购房措施。
据该楼盘销售老总介绍，市民在该楼盘购房时，如果存在暂时的资金周转压力，只需先申请办理工商银行信用卡，即可以申请此项轻松购房计划，届时，工商银行将会按照客户申请信用卡的授信额度，给予适当的免息免手续费房屋贷款金额，而购房客户所需要做的就是，按照合同约定，在一年时间内分期偿还贷款就行了。
记者了解到，该楼盘一套住房总价大多数在50万元以内，按房贷首期购房款20％计算，首付款基本上能控制在10万元以内。而现场有购房人欣然地向记者透露，他们已被置业顾问告知，已经下定的购房人当中，不乏信用卡额度超过10万元的高端客户。对此，该楼盘老总也向记者证实，该楼盘购房人当前所申请的信用卡额度区间控制在6000元至50万元范围内。
业内人士就此指出，这意味着在该楼盘购房，完全有可能轻松实现“零首付”操作。因为从理论上说，如果一个购房人信用额度足够的话，根本不用自掏腰包，只需刷信用卡用银行的钱就可以付够首期购房款，甚至整套购房款。
不过，对于“零首付”的提法，该楼盘和工商银行的相关负责人都予以否认。工商银行广西分行营业部房产信贷部门的负责人对此解释称，在上述提及的试行购房措施中，房贷首付依然按照有关政策规定交纳，即至少要支付20％以上的首期购房款，至于这笔款项从哪里出，是无法进行严格限制的。该负责人同时表示，该项购房措施实际上是一项组合套餐，既包含有购房信贷优惠政策产品，也有日常消费类信贷优惠政策产品，此外还有创新型理财产品等，至于客户把套餐中的单一优惠产品用于何处，银行是不会做限制的。例如，有客户交纳首付款时，倾向于用信用卡刷卡消费，如果此时使用套餐产品用的消费类信贷优惠政策，即用信用卡刷卡消费，这是允许的。
房贷创新
有望广泛推广
记者从南宁楼市了解到，楼盘吃螃蟹推出创新型的“零首付”，这一动作已经在业界引起了广泛影响，不少楼盘操盘人手都多方探听内幕消息，希望能从中“偷师”学”到一两招，而更多的购房人则细无巨细地打听此项措施到底能如何降自身低置业投资成本等事宜。
目前国家对房贷有着严格的控制，尤其严格禁止像房贷零首付是严格禁止的，对此，一些购房人表示，楼盘推行创新型的“零首付”，虽然有些打擦边球的嫌疑，但是这样的措施的确为购房人减轻了很大的资金压力，所以希望这样的政策能持续执行，不要半途而废。
刚刚被广西一房地产公司广西恒大企业集团从香港“挖”过来的资深职业经理人李树楷，对此类购房优惠政策的持续进行很有信心。他告诉记者，在香港，这类由房地产公司与银行联合推出的购房措施，其实不过是一项“洒洒碎”式的金融举动，目前已经广泛、成熟运用，因此相信在南宁房地产行业推广使用，只是时间问题而已。
工商银行广西分行营业部房产信贷部的梁经理对此接受记者采访时，也给购房人抛出了一颗定心丸。他表示，工商银行广西分行营业部与广西恒大的合作，只是房贷金融创新的一个开端，该机构下一步将会把成功合作经验推广到南宁乃至广西区内更多的楼盘中去。
此外，其它一些银行的相关人士也表示，密切关注工行的此次动作，不排除在适当时机跟进推行相关优惠政策。
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