现在要做点事情都需要噱头，其实也不是当事者好名，而是一种便宜之举。有了噱头，有了炒作，至少省了广告费。

        深圳邹涛的“万人购房团”还不知如何，济南又出了一个苏师峰，也组织了一个“万人购房团”。一时间风起云涌颇有气势。但是最终能否是热闹一阵却要走着瞧了。苏师峰组织的这个购房团更像能够成事的，因为他明确提出就是一个商业行为。比之邹涛的纯公益行为而言，更有动力也更有人力物力去完成这项业务。

        那么，苏师峰的购房团是不是就能够成功呢？我想，有点悬。

        据媒体报道，苏师峰购房团每人收费200元，按说应该是不高，因此也是报名者踊跃。而苏的真正赚钱的地方不在于此，而是开发商的提成千分之一。看到这个报道令我对于购房团的未来产生了很大的疑问。

        首先看，苏的购房团实际上是一种双方代理，双方收费的行为。双方代理一个最大的问题是，到底代表那一家的利益？无论哪一方当然都希望自己一方利益最大化，但是购房者和开发商之间在价格问题上只能是一个零和博弈。苏将在这次购房行为中一个人玩两家的零和博弈，自己和自己下棋。

         苏最有可能保护那一家利益呢？我想苏组织这次活动是商业行为，也就决定了他的目的将是自己或者公司利益最大化。苏的利益在哪里？一是200元报名费，一是千分之一的提成。以比较常见的一套房屋的价格50万元计算，如果成交则苏的收益为：200元报名费+500元提成。

       问题是，苏的一部分或者说大部分收益来自于开发商的提成，如果房屋价格降30%，则意味着提成少了30%。也就是说，苏在代表购房者砍价的同时也在砍自己的肉。我不是苏，我不知道他将如何自处，如果是我我对于砍自己的肉还是有点心疼的。

        问题又在发生变化，现在不是苏师峰在和开发商谈判，而应该是和购房者谈判：“差不多了，这个价格可以接受了（再不接受我的提成更少了）”。

        如果苏师峰确实想帮助购房者，则这个盈利模式导致他无法自处，最终也会失去购房者的信任。如果苏师峰想以此盈利，就有点太高明了，分明是“挟购房者以令开发商”。最终受益的未必是开发商，未必是购房者，却是苏师峰，当然在玩不砸的情况下。