最近上海楼市的特点是清淡，看空者以其作为房价下跌的理由，看多者则认为是观望。

 

如果我是楼市看多者，不妨来个大跃进思维。反正成交量很小，如果真的看好上海楼市，如果真的认为现在买楼必然赚钱，那么现在正是买入的好时机，索性吃进几个高档楼盘，这样不是一夜之间就可以把上海楼市成交均价拉高到香港的水平吗？这样岂不是用明确的信号告诉看空者“房价下跌是痴人说梦”吗？

 

可是，那些看多者敢这样吗？这是问题的关键。反观上海07年到08年房价的走势，不就是价升而量缩的过程吗？

 

所以，房市和股市有相通的地方，价量配合很关键。成交低迷的时候，很小的量就可以拉高价格，但这个价格究竟是不是反映了真实的需求?如果不能反映真实的需求，下行则是必然的趋势。

 

所以，检验房市看多者成色的试金石是看多者买房的意愿。既然您看多，就请您吃进高档楼盘吧。否则，我只能认为您是假看多，真诱多。

 

上海楼市成交低迷已经说明了一切，当看多者只有嘴上功夫的时候，事情的真实面目就一清二楚了。

 

所以，成交低迷时，上海房价赶超香港只是个笑话。