重庆房价：格外刺耳的矛盾声音
重庆媒体非常奇怪，报道同一个人，同一件事时有发生相互矛盾的报道，关于重庆房价，记忆中前年、去年重庆媒体同一天报道，房价均价数据不一样，当时觉得纳闷。接着全国性媒体2007年报道“去年重庆主城区商品房平均价格为2700元/米，主城区居民月均收入在2700元左右，基本实现了一比一”，2008年报道“去年这一年，重庆主城的房地产价格上涨了14%，每平方米在3500元左右，在全国40多个主要大城市中，增长是比较缓和的。重庆老百姓去年整个收入增长有18%，所以总体上来说，房价的增长幅度小于一年的工资津补贴的各种收入增幅，这种情况老百姓一般还是能够接受的。”这声音通过媒体传出来，格外刺耳!今日又出现类似情况：
且看2008年8月18日《重庆晨报》标题《易宪容：房价不可能大跌》主要观点为：针对奥运后,房产行业价格可能大跌的传言,易宪容认为,不太可能,因为奥运会与房产行业并没有太大的关联。不过,作为一个应当以消费为主导的行业,房价应当根据当地的消费能力确定,就算投机客曾经大幅拉动,其价格迟早也会恢复到合理价位。
而同日《重庆商报》标题：《易宪容：重庆房价还能降，卖股买房的是傻子》，易宪容认为，经过几轮行业洗牌，我国前几年累积的楼市泡沫正在逐步破裂，不仅开发商从中得到了经验教训，百姓也开始认得更清，未来楼市将从投资市场回归消费市场。当楼价虚高的泡沫破裂，房价必然会回归到适合当地消费水平的合理价位，“不仅是北京、上海、深圳等发达地区，也包括重庆、成都这些内陆城市”。
“别看重庆的房价才4000多块，感觉好像和直辖市的地位不匹配，但仔细想想重庆的人均收入是多少？重庆的房价还可以降。”尽管我市有关部门以及主流开发商均表示房价非常合理，但易宪容认为，重庆人的收入水平决定了房价仍然存在一定幅度的降价空间。“一个地方的房价不是由有钱人决定，而是由大部分普通人决定。”
他认为，投资行为炒作奥运行情已过时，股市当前最需要恢复信心，盲目割肉退市去炒房只会两头不讨好，到头来房价下跌亏得更惨。
易宪容是我尊敬的经济学家之一，他敢于发表自己的观点，可理解为“为民请命的经济学家之一”。他较早看出房地产业问题，大声疾呼防止“房地产业要挟整个国民经济”。经济学家不是神仙，不可能预测房价在某个时间点涨跌，天气预报也有不准的时候，这时我想起同样是《重庆晨报》2008年07月14日发表《王健林炮轰易宪容：说话没依据，不是经济学家》王健林说：“我认为易宪容是一个治学不严谨的经济学家，他说的不少话都没有根据，更多是出于感情因素。”“我不认为他是一个经济学家，如果是经济学家，也是一个治学不严谨的经济学家。”
王健林说，作为一个经济学家，做任何研究，不仅要有论点，还应该有论据，而易宪容的观点就没有论据。“2004年，易宪容就提出楼市泡沫论，一两年内楼市要跌30%-40%。然而相反的是，2004年以后，楼市继续上涨。听了他的话，推迟购房的老百姓见到他，我估计都会给他两巴掌。”
王健林称，大家不难发现，关于楼市，经济学家分成两派，一是唱多派，一是唱空派，只要贴上任何一个标签，他就会说什么话。如此一来，他们说出的很多话是非理性的，完全是感情用事。对于部分经济学家的话，只能用做参考，而不能照着去做。
针对房价为啥出现不同的声音？一位作者说：知识分子、政府、消费者，以及形形色色的利益集团，共同让他们变得越来越轻狂。也许，还有制度缺陷导致了如今的局面。
房价的涨跌是由市场决定？政府决定？开发商决定？银行决定？国家紧缩地根、银根，动真格的，房价的博弈最终回归市场、回归理性、回归到大多数人民的利益上来！
重庆媒体非常奇怪，报道同一个人，同一件事时有发生相互矛盾的报道，关于重庆房价，记忆中前年、去年重庆媒体同一天报道，房价均价数据不一样，当时觉得纳闷。接着全国性媒体2007年报道“去年重庆主城区商品房平均价格为2700元/米，主城区居民月均收入在2700元左右，基本实现了一比一”，2008年报道“去年这一年，重庆主城的房地产价格上涨了14%，每平方米在3500元左右，在全国40多个主要大城市中，增长是比较缓和的。重庆老百姓去年整个收入增长有18%，所以总体上来说，房价的增长幅度小于一年的工资津补贴的各种收入增幅，这种情况老百姓一般还是能够接受的。”这声音通过媒体传出来，格外刺耳!今日又出现类似情况：
且看2008年8月18日《重庆晨报》标题《易宪容：房价不可能大跌》主要观点为：针对奥运后,房产行业价格可能大跌的传言,易宪容认为,不太可能,因为奥运会与房产行业并没有太大的关联。不过,作为一个应当以消费为主导的行业,房价应当根据当地的消费能力确定,就算投机客曾经大幅拉动,其价格迟早也会恢复到合理价位。
而同日《重庆商报》标题：《易宪容：重庆房价还能降，卖股买房的是傻子》，易宪容认为，经过几轮行业洗牌，我国前几年累积的楼市泡沫正在逐步破裂，不仅开发商从中得到了经验教训，百姓也开始认得更清，未来楼市将从投资市场回归消费市场。当楼价虚高的泡沫破裂，房价必然会回归到适合当地消费水平的合理价位，“不仅是北京、上海、深圳等发达地区，也包括重庆、成都这些内陆城市”。
“别看重庆的房价才4000多块，感觉好像和直辖市的地位不匹配，但仔细想想重庆的人均收入是多少？重庆的房价还可以降。”尽管我市有关部门以及主流开发商均表示房价非常合理，但易宪容认为，重庆人的收入水平决定了房价仍然存在一定幅度的降价空间。“一个地方的房价不是由有钱人决定，而是由大部分普通人决定。”
他认为，投资行为炒作奥运行情已过时，股市当前最需要恢复信心，盲目割肉退市去炒房只会两头不讨好，到头来房价下跌亏得更惨。
易宪容是我尊敬的经济学家之一，他敢于发表自己的观点，可理解为“为民请命的经济学家之一”。他较早看出房地产业问题，大声疾呼防止“房地产业要挟整个国民经济”。经济学家不是神仙，不可能预测房价在某个时间点涨跌，天气预报也有不准的时候，这时我想起同样是《重庆晨报》2008年07月14日发表《王健林炮轰易宪容：说话没依据，不是经济学家》王健林说：“我认为易宪容是一个治学不严谨的经济学家，他说的不少话都没有根据，更多是出于感情因素。”“我不认为他是一个经济学家，如果是经济学家，也是一个治学不严谨的经济学家。”
王健林说，作为一个经济学家，做任何研究，不仅要有论点，还应该有论据，而易宪容的观点就没有论据。“2004年，易宪容就提出楼市泡沫论，一两年内楼市要跌30%-40%。然而相反的是，2004年以后，楼市继续上涨。听了他的话，推迟购房的老百姓见到他，我估计都会给他两巴掌。”
王健林称，大家不难发现，关于楼市，经济学家分成两派，一是唱多派，一是唱空派，只要贴上任何一个标签，他就会说什么话。如此一来，他们说出的很多话是非理性的，完全是感情用事。对于部分经济学家的话，只能用做参考，而不能照着去做。
针对房价为啥出现不同的声音？一位作者说：知识分子、政府、消费者，以及形形色色的利益集团，共同让他们变得越来越轻狂。也许，还有制度缺陷导致了如今的局面。
房价的涨跌是由市场决定？政府决定？开发商决定？银行决定？国家紧缩地根、银根，动真格的，房价的博弈最终回归市场、回归理性、回归到大多数人民的利益上来！
附文：
王健林炮轰易宪容：说话没依据 不是经济学家
王健林：易宪容欠揍 房企要死一万家
易宪容：重庆房价还能降 卖股买房的是傻子
易宪容：房价不可能大跌
购房故事：让房地产市场听听我们的声音
重庆市长黄奇帆妙解房价：房价与市民收入对等
崔永元对话黄奇帆谈重庆房价市民都能接受
蔡律 2008年8月18日