昨日午后，沪深股市房地产板块突然逆转，纷纷翻红，这让我对我国房地产市场的投资形势产生联想，遂摇一卦：

 出生年：　　性别：男　　占事：下半年我国房地产增速
起卦方式：手动摇卦　　
公历时间：2008年 8月15日 9时3分
农历时间：戊子年 七月十五日巳时
干支： 戊子年 庚申月 丁亥日 乙巳时　(旬空：午未)

　　　　　　　　　震宫：雷风恒　　　　　　　兑宫：地山谦
六神　 伏　　神　【本　　卦】 　　　　　　 【变　　卦】
青龙　　　　　　　妻财庚戌土 ━　━ 应　　　官鬼癸酉金 ━　━
玄武　　　　　　　官鬼庚申金 ━　━ 　　　　父母癸亥水 ━　━ 世
白虎　　　　　　　子孙庚午火 ━━━ 　○→　妻财癸丑土 ━　━
螣蛇　　　　　　　官鬼辛酉金 ━━━ 世　　　官鬼丙申金 ━━━
勾陈　兄弟庚寅木　父母辛亥水 ━━━ 　○→　子孙丙午火 ━　━ 应
朱雀　　　　　　　妻财辛丑土 ━　━ 　　　　妻财丙辰土 ━　━

 试断之：

  以妻财为用神。妻财、子孙休囚，且忌神月破，故断总体房地产市场处于低迷状态。 细节观之，父动克福神，子孙动克官鬼，故无须过于忧虑，其子化财应是房地产市场保持平稳，增速有小幅上涨。应生世，可关注房地产类股票的投资。明年5月房地产市场投资才面临投资转向，当慎之。

1、妻财、子孙休囚（空亡），且忌神月破：我国上半年房地产投资增速高达33.5%，高于去年同期5%。其中，成本上升、翘尾等因素导致投资高增长，三者力量地比看，下半年这一增速将放缓。

2、应生世：目前地产板块估值水平目前处于国际市场的偏低端。A/H股估值已经一致；A股公司08、09年预测市盈率分别为11.7倍和9.5倍，对09年净资产值折让约45%。卦中应生世，投资有益。但妻动克世，好运不长，明年5月房地产市场投资才面临投资转向，当慎之。

3、父动克子孙且空亡： 上半年19,170亿元开发企业资金来源中，其它资金（主要为预售款）占比为38%，下降明显，显示上半年较差的项目销售情况对企业的资金仍然带来较大的压力，下半年房地产投资上涨动力不足。 

相关背景：

  房地产市场正进入“严冬”？

  房地产上半年投资增速高增长，说明开发商的资金并没有市场预期的那样紧张。上半年开发商自有资金占比提升了7%，远超过去5年的平均水平。换句话说，开发商的资金并不如传言那么紧张，生存压力有限，主要缺的是发展的钱。关于宏观政策，预计未来一段时间，政府的政策着眼点将是在抑制通胀的同时，尽可能地拉动经济平稳增长。因此，信贷政策有望放松，时间点有可能是今年底或明年初。