经典的切单与反切单的对决


兄弟这篇文章,以前在别的博客上发过,只是,也许不是做这一行的,读者的共鸣很小,

大家都是做这一行的,一定会有共鸣的。

我知道,每个公司都是有客户分配制度的,不赘述,大概的意思都差不多,如下

如果某客户,先找A来看房,后来,又来了,B带他看房,订了。

这一单的提成,算A的,和B没有关系,如果A有良心的话,请B吃饭是没说的了。

可是,有些地方,不是这样的。佣金的发放,以客户认购单上的业务员姓名为准。

也就是说,A如果看B的客户像是能买的,A若有本事,可以直接抢过来,客户愿意和A签的话,

没有B什么事儿,就算B忙活过一个多月,也没有B一分钱的提成。

竞争,相当的残酷…………

很有可能的情况是,你找来的客户,被别人知道了电话,别人会打电话给客户,

说:实际上我们这儿还有更好的房子,我是某某,下回来您找我就行了。

客户呢,傻乎乎的就找了某某,实际上房子还是那些房子,只是某某的三寸不烂之舌……

最后呢,算是某某的业绩,和你没有关系了。

有一天,某兽楼处,进来一夫妻,轮A接客,A上前问询,没来过,未打过电话,纯新客户,

如果这个客户买了房,算是A的业绩。

B在边上察言观色,发现该夫妇二人,年纪不大,穿着谈吐不像特别有钱,便暗中准备几套二居室户型图,

A在沙盘处口若悬河,介绍了五分钟有余,客户欲看户型图,

A转身去找,B趁机上前说道:看两居吧?这个就是,样板间在那边,我带您去看看,咱们边走边说。

如果这个客户买了房,则算B的业绩了。B切A的单。

A返回时,客户已然不见了,大呼:女马白勺,生切我的客户!!等着瞧。暗中准备一些文件……

B在样板间,滔滔不绝,夫妇二人听得出神,恨不得今日便住上此房。

返回兽楼处时,二人准备下订金。B起身刚去拿订房单,A适机补上,

“看完了?订房单写好了,您一定是想订这套喽?在这儿签名即可!”

夫妇二人当即签名,同A至财务刷卡付钱。当然,订房单上的业务员签名,自然是A的名字。

A成功反切!

以上情节,取自真实情况,但简化了一些。

你被切过么?切过别人么?