土地、规划领域窝案连发，重庆官场从局长到科长人人自危，各种消息也不胫而走。广州富力地产集团也不幸陷入窝案漩涡中！？
传富力集团迄今最大项目卷入重庆窝案
3800亩富力城项目卷入重庆窝案?
广州富力地产（2777.HK）迄今最大的项目,占地3800亩的重庆富力城卷入了重庆窝案！？
4月下旬，有国内权威媒体报道，“2006年，广东一家知名开发商在位于沙坪坝区西南的重庆大学城获得一块3800亩超大地块，欲把规划容积率由1.5调高至2.5。经王政介绍，邀请到蒋勇、梁晓琦吃饭。席间，开发商给包括王政、蒋勇、梁晓琦在内的官员每人送了1万美元的红包。”
一石激起千层浪！
尽管并未指名道姓，但是重庆房地产界都没有谁不知道，该报道剑指广州富力地产集团。原因也很简单，迄今为止，在重庆沙坪坝大学城获得3800亩开发用地的开发商只有富力。
重庆富力城项目不仅是富力地产最大的项目，也是目前重庆最大的楼盘，号称投资100亿元，总建筑面积680万平方米，比重庆号称全国第一大盘的奥林匹克花园占地多551亩。也因为这一项目比较典型，从今年元月开盘以来，该项目一直是媒体关注的焦点。
除了未提供消息来源之外，有关报道的要素交代得比较清楚，显然并非媒体人的主观臆造。因此重庆房地产行业很多人都对此深信不疑。难道富力地产真的卷入了重庆窝案？带着这一疑问，本报记者展开了调查。
重庆一位计划在重庆富力城购房的人士还向记者报料称，实际上重庆富力城的容积率也有所调整，
重庆市规划局一工作人员告诉记者，重庆富力城是一个综合体项目，有住宅、酒店、商业地产等多种业态，其规划的容积率相当复杂，目前重庆富力城在报建的项目有10个，每一个项目的容积率都不一样，不能一概而论。
无疑，容积率的调高可能给开发商带来巨额的财富。这使开发商有冒险调整容积率的原始冲动。
对此，重庆富力城房地产公司销售策划总经理谭国翔告诉记者，有关媒体对富力城的影射报道是失事的，也可能是消息来源有问题。公司本来准备在媒体上进行申明或是澄清，但考虑到该媒体在报道中并未提及公司名称，出于降低此事对富力地产的负面影响和对股民负责的角度考虑，最终选择了放弃。
谭国翔同时表示，富力地产作为一个在香港上市的公众公司，操作都很正规，不可能超越法律界限。因此，重庆富力城房地产开发公司绝对没有委托王政托规划局领导走关系修改容积率，而且公司至今也没有任何人被检察机关带去问话。迄今为止，公司都是严格按照挂牌出让土地时规定的容积率在开发，也没有多修一平方米的房屋。
难以对证
尽管谭国翔一再表示，富力与重庆窝案没有任何关系。但是重庆坊间小道消息的广为传播也难说是空穴来风。
重庆房地产行业一不愿透露姓名的资深专
问题的关键是，富力这样一个实力雄厚的上市地产企业能否独善其身，走出中国地产发展的潜规则呢？
王政，原重庆渝中区、沙坪坝区副区长，如今已被判刑入狱。 蒋勇，重庆市规划局局长，梁晓琦，重庆市江北嘴中央商务区开发投资有限公司董事长、原市规划局副局长，二人现已被双规。因此，要调查富力地产是否真托王政请重庆市规划局的主要领导为修改规划打通关节很不容易，另一方面因为蒋勇、梁晓琦案还在侦破之中，警方不可能对媒体披露相关的信息。
迈德投资顾问机构总裁赵宜胜告诉记者，规划的修改在全国的房地产开发过程中相当普遍，已经成为官员权力寻租和贪腐的高发区，因此随着规划法治化进程的推进，将有越来越多的房地产开发商被调查。其主要原因是中国的城市化进程太快，行政体制改革没有跟上城市化的步伐，土地垄断出让和代表公众利益的规划之间存在制度漏洞。代表政府利益的土地管理和代表公众利益的规划部门二者缺乏协调，提高容积率所带来的相应利润最终被开发商和负责规划修改的官员分享。
富力重庆销售未受影响
实际上，重庆一直是富力地产全国战略的一个重要支点。富力地产也是挺进重庆的急先锋。
“重庆作为最大的直辖市具有长期发展潜力，所以富力在较短时间内再度增加在重庆的投资。如果有合适的地块，富力还会继续在重庆拿地。”富力地产董事长助理、公共事务部部长陆毅曾公开表示。
谭国翔告诉记者，去年重庆富力完成了近9亿元的销售任务。今年来销售业绩也相当不错，第一季度就完成了5个多亿的销售。尽管从4月份以来重庆房地产市场新盘扎堆上市，投放量迅速放大，市场竞争加剧，但是由于品牌价值和产品品质上占有明显的优势，富力在重庆的三个楼盘销售都不存在压力。