本报记者 黄志军/文

   改革开放30年，潮涨潮落，沧海桑田。
   在中国改革开放的前沿阵地广东，一座世界知名的国际制造业城市--东莞，用30年时间积累了3000亿"富可敌省"的惊人财富，同时也以“海纳百川，厚德务实”的开放、包容胸怀形成了自己独特的城市精神。世界关注中国，中国关注东莞，从某种角度讲，东莞就是当下中国的缩影——在开放中崛起，在崛起后转型。
   在这座“最具经济活力”城市里，发达的民营经济支撑起了东莞经济的半壁江山，众多名声在外的民营公司与众多“世界500强”企业共同占据着东莞的经济舞台。其中，有一家民营公司更是以超常规发展成为民营经济的翘楚，房地产业的“黑马”。这家民营公司跟东莞的经历极其相似，从发展中崛起，这时她的名字叫“中惠集团”，在崛起之后迅速升级，此刻她的名字叫“中惠熙元”，2008是“中惠熙元”的品牌元年。
   东莞经济奇迹并非一躇而就，中惠熙元的超常规发展也自有其独到的路径。探寻中惠熙元的崛起之路，就是挖掘一份宝贵的东莞经济奇迹的民间样本。

转型
从民营公司向现代企业迈进
    1978年，东莞成立了中国第一家“三来一补”企业。
    在1994年前，东莞的加工业已初具规模，但与广东其他地方比并无优势，并不引人注目。1994年，投资形势变化,建材出现萧条。东莞却利用这个机会加强基础建设，这个动作使东莞在以后的发展中占尽优势。“种好梧桐树引来金凤凰”，这种上世纪90年代风靡全国的招商引资方式,造就了东莞经济高速发展的20年,其平均20%的经济增速令国外学者瞠目。
    也就在1994年，中惠熙元的前身“东莞市中惠实业有限公司”成立。当时这还是一家普通得不能再普通的小公司，没有人知道她能走多远。不过，5年后，她让人们看到自己的抱负。1999年4月，“东莞市中惠实业发展有限公司”成立，吹响了房地产项目开发的进军号。2000年8月，中惠熙元首个房地产项目——“中惠华庭”公开发售。
    其时，东莞已经开始了城市化进程。而从2002年开始，东莞市政府投入数百亿元资金进行城市建设，更是为房地产发展创造了千载难逢的良机。就在这一年，位于东莞市区东城中路的“中惠大厦”落成，这幢高达十多层外型挺拔极具质感的写字楼成为东城区的地标性建筑之一。中惠熙元进驻自己的办公大楼，预示着中惠熙元将在房地产行业中大干一场，而中惠人也将此视为公司发展的一个新里程碑。但是，中惠人有着东莞人固有的低调、务实的品格，他们的目标远大而清晰，并有着充分准备。
   从30年前创办全国首家“三来一补”企业到30年后推进产业、城市“双转型”，东莞这座城市表现出了自己深刻的反思精神和强大的创新动力，这种自觉求新求变的意识也投射到了中惠地产这样的民营企业身上。从民营企业走向规范运作的现代企业需要勇气和远见卓识，而机会总是留给了有准备的人。早在2001年，中惠熙元就邀请了国际知名的企业发展战略顾问公司罗兰贝格进行经营管理方面的架构规划。要知道，那年中惠的收入不过几千万，却舍得掏几百万来做管理规划，在东莞企业界屈指可数。中惠人深知，民营企业必须要从“草莽英雄”变身为“正规军”才能真正做大做强，而要成为“正规军”的现代企业首先要规范管理。先进的管理为中惠地产注入了发展后劲，吸引了大批高素质的房地产专业人才，增强了企业活力，积蓄了未来发展的能量。

升级
从区域开发到全国拓展
   2003年后，东莞城市建设加速，一大批行政、文化、科技和休闲等公共设施都先后落成，城市面貌焕然一新，成为全国关注的明星城市之一。城市形象的改变与城市品位的提升，使得东莞的城市价值也极大地提升，房地产开发如火如荼，全国知名的房地产“大鳄”先后进军东莞。就从这一年开始，中惠熙元全面出击，四处开花，成为东莞房地产的一匹“黑马”。
   有了充分准备的中惠熙元在扩张道路上行驶顺畅。2003年，中惠熙元在东莞长安镇开发的大型住宅社区“中惠山畔名城”公开发售，确立了中惠地产在长安市场的领先地位；2004年，同在长安镇的另一大型商住项目--中惠阳光国际商城立项动工；2005年，位于长安镇的“中惠新城”、位于大岭山镇的“中惠沁林山庄”、位于长安镇的“中惠山水名城”以及位于黄江镇的“中惠金士柏山”等项目先后启动或面市……从单个项目开发到同时多个项目开发，这一连串的大动作证明了中惠熙元的高度专业与强大实力。
   借助“外脑”提升品牌
   不过，在业界和媒体强烈关注之下，中惠人依旧低调而清醒。2007年是东莞房地产市场最火热的一年，许多房地产企业都在竞相提价，中惠熙元却没有被楼市的热度冲昏头脑，而是再度引入“外脑”，邀请目前全球领先的美国著名公关公司福莱国际进行品牌规划。作为一家志在实现其市场精准定位和宏图伟业的公司，中惠熙元日渐认识到进行有效传播的作用，并将此作为实施市场战略的一个关键要素。
   东莞很多房地产业内人士普遍认为，中惠熙元的成功秘诀之一就在于借助“外脑”，“外脑”使得中惠地产从公司治理到品牌传播都跃升到一个新阶段，为东莞民营房地产企业树立了一道标杆。而从支撑中惠崛起的力量中，中惠人透过"外脑"的借力，更感受到来自公司最高决策者的内力，这股内力不但源于开阔的视野、宽广的胸怀以及对行业与市场大势的精确判断，最根本的动力源于成功民营企业家所共有的特质：进取、跨越和使命感。
   新标识迈入新历程
   2008年，中惠熙元将以全新品牌“中惠熙元”配合其全国发展战略，中惠人由此迈入新的发展历程。目前，中惠熙元已经规划了东莞、阳江、天津和海南等四地开发战略，从区域开发升级为全国开发，以东莞和珠三角为发展中心，同时以国家重点发展、政策扶持的区域，和以适合企业标准化产品线发展的二三线城市为两条“发展轴”。
   东莞用30年积累起3000亿的巨大财富，中惠人用近十年时间实现了20亿的年销售收入。而中惠人却清醒认识到，中惠的崛起与发展始终是站在东莞这座城市肩膀上的，与其说是中惠的成功，不如说是一座城市与一个企业的双赢。根植于东莞这片沃土，中惠人底气更足，就会走得更远，飞得更高。

中惠简介
    中惠熙元房地产集团有限公司（前身中惠房地产集团有限公司）始创于1994年，是中国华南地区一家大型房地产企业集团，现有管理人员500余名，公司总部设于广东省东莞市。
    中惠熙元自1999年开始房地产业务以来，以“诚信为本、客户为先、团队为重、和谐为贵”为企业经营原则，持续创造艺术与价值生活的完美体验。在近十年的发展历程中，中惠熙元先后在东莞地区开发了中惠华庭、中惠大厦、中惠·丽阳时代、中惠·新城、中惠·山水名城、中惠·山畔名城、中惠·阳光国际商城等十余个房地产项目，产品类型涉及住宅、公寓、别墅、商业、写字楼等多种物业类别。2005年以来，中惠熙元首倡"莞深同城生活"模式，并在此基础上，先后开发了中惠·金士柏山、中惠·沁林山庄、中惠·香樟绿洲、中惠·香樟半岛等多个建筑面积逾50万平方米的大型住宅项目，不仅推动了城市住宅品质的升级，也推动了城市之间的融合。在近十年的不懈发展中，中惠熙元先后获得 “中国房地产资信百强企业”，“广东地产资信20强企业”，“2007年广东房地产综合实力10强企业”，“2007年广东房地产最具竞争力10强企业”， “2007年广东房地产诚信经营10强企业”，“2007年中国房地产省市品牌TOP10”，“2008年中国房地产百强企业”等数十项荣誉，赢得业内及市场的尊敬。
    2007年，中惠熙元从珠三角出发,策略性地迈向全国市场,从一个区域性的房地产开发企业成长为一个全国性的房地产开发企业集团。

记者手记
    用心为城际生活代言
    本月22日下午，东莞中惠熙元决定启用新标识，原"中惠地产"名称同时变更为“中惠熙元”。换标之后的中惠熙元将创建“具有卓识远见和创新热情的企业”。由国际闻名的福莱国际传播机构操刀设计了"品"型LOGO，同时也确定“基于品，始于心”的品牌口号，使中惠熙元品牌更富生活品位和“人情味”。
    这也是近年来首家换标的东莞本土品牌房企。对于东莞房地产界而言，中惠熙元换标可以称之为“事件”；对于中惠熙元自身来说，换标将是一次产业整合的契机，另外对集团塑造蓝筹地产品牌提供了新的想象空间，对东莞本土房企有着特殊的意义。
    作为“莞深同城生活”的缔造者，作为一家扎根于东莞本土的地产商，中惠熙元掀起的“同城生活”运动，成为东莞市场吸收深圳外溢购买力的最大赢家 。过“5+2生活”的业主们周末开车回家更快捷了，入住比例节节攀升，对于深圳人来说，东莞是越来越有吸引力了！据中惠熙元统计，目前在沁林山庄、金士柏山居住着一定数量的深圳置业者。随着旗下楼盘入伙的增加，如何让更多的业主在中惠熙元社区住得安心、过得开心，也成为日后中惠熙元“事事关心”的品牌维护之道。为了使深圳业主免去舟车之劳，去年9月，中惠熙元“同城服务中心”在深圳国际商会中心12楼高调开放，这是首个由外来地产商在深圳长期设立的展场与综合服务中心，使中惠熙元的客服升级有了落地。在国内楼盘中，中惠熙元楼盘是唯一可以提供“三山两湖五会所”多社区资源共享模式的“莞深同城新生活体验基地”。中惠熙元身体力行，实践着对生活的诺言，回报业主厚爱。
    历经13载风雨，中惠熙元在东莞市房地产业异军突起，在东莞已开发及正在开发面积逾300万平方米。从2005年东莞房地产企业纳税额第一、2006年房地产销售额的三甲企业、2007年位列东莞房地产五强、列“中国房地产省市品牌价值TOP10”广东省四家房地产公司之首、入“中国房地产百强企业”等。中惠熙元用数字与事实证明了其在房地产界的独特地位和影响力。

中惠熙元主要地产项目简介

中惠·沁林山庄
    楼盘简介
    项目位于大岭山镇与长安镇交界处，紧靠107国道，距离常虎高速、广深高速仅数分钟的车程，即将动工的轻轨R3线紧邻本项目，交通便利。本项目数10分钟半径的生活圈连接了莞城、大岭山、长安、松岗、沙井 、公明及深圳南山等区域。中惠·沁林山庄是一座具有欧洲风情，多样创新的综合大型高尚社区楼盘，以花庭美墅为主的产品在大岭山乃至周边镇区市场上都极为创新、稀缺。项目设计上充分挖掘城市公园及人造缓坡水景题材等自然资源，创造独特的优雅乡居环境。配套上拥有欧洲风情商业街、大型超市、健康会所、游泳池、篮球馆、网球场、并自设幼儿园、引进国内知名中小学校北大学园。主要户型以花庭美墅为主，TOWNHOUSE、小高层住宅为辅。
     项目以其优势区位、社区规划、创新产品、完善配套等受到广大客户的追捧和社会各界的赞誉，曾荣获“2005中国最适宜居住生态社区”光荣称号，还被评为“2006联合国全球幸福指数典范社区”、“2006广东(东莞)五大最适宜居住社区”、“东莞市绿色社区”。

主要卖点和特色：
1. 马鞍山、莲花山两山环抱，自然生态山居环境优雅；
2. 55万平米大社区，容积率为1.4，形成超低密度；
3. 路网发达，交通便利，区位优越，
4. 城市公园及人造坡地水景相结合的创新园林设计；
5. 前庭后院，层层退台、有天有地的花庭美墅是创新的稀缺产品；
6. 北大学园外国语学校提供幼儿园、小学、初中社区名校教育的同时，培养良好的社区人文氛围；
7. 拥有完善齐全的大社区生活配套，会所、泳池、网球场、篮球场、商业街、超市等一应俱全；
8. 区域发展迅猛，物业升值潜力巨大；
9. 

获奖感言
    从一片荒芜的土地，到今天能够看到的这座欧洲风情的山林小城，以及生活在其中的人们欢声笑语，一个一个其乐融融的家都在为这里注入这新的生机。中惠熙元房地产集团将坚持"基于品，始于心"的理念，一如既往地进行客户价值工程的研究与实践，用心为客户提升质生活。
    过去，中惠沁林山庄曾以独特的现代欧式建筑风格、风情园林、新颖的花庭美墅产品给了客户耳目一新的惊喜，赢得了广大客户的的高度关注。今天，中惠沁林山庄再次得到大家的认可，获得"和谐社区"的殊荣，同样离不开广大客户及社会各界的关注与支持。
    明天，中惠熙元仍将继续积极创新，锐意进取，以城市融合实践者、成长型社区实践者、行业创新实践者的身份要求自己，接受客户、市场及社会各界的评价和考验。中惠沁林山庄二期的花庭美墅产品也得到了进一步改进完善，私家车库直接入户、多功能地下室、超大花园和露台等空间提供更高尚的居住享受，生活其中的业主和客户将会到舒适的生活体验 。

中惠·金士柏山

楼盘简介
    项目位于东莞市黄江镇中心高尚住宅片区的核心位置。距黄江城区中心商务圈及镇政府所在地均在2公里以内；离莞城、深圳也很方便，四条高速路（常虎高速、莞深高速、龙大高速、博深高速）、三条轻轨（R1、R3、R4），成就莞深半小时生活圈。项目户型有花庭美墅、联排别墅、景观洋房、精装公寓，并有法式园林，会所、金柏名店街等商业成熟配套。6200平米独立运动会所让您享尽运动与休闲的乐趣，300米休闲街让您一站式品味大全。
    中惠·金士柏山占地面积约22万平方米，总建筑面积约44.8万 平米，绿化率大于30%，共分三期开发。社区集花庭美墅、联排别墅、景观洋房、花庭洋房、精装花园公寓及金柏名店时尚商业街于一体。目前一、二期已全面落成，成熟法式园景精彩呈现。

主要卖点
1、成熟社区，法式园林；      
2、东部核心，交通便捷；
3、周边生活配套齐全；
4、现楼发售，即买即住；
5、户型创新，100%景观享有率。

获奖感言
    和谐社区的营造一直是中惠金士柏山打造的核心内容，也是楼盘诞生的主题思想，给更多的黄江人民提供安居乐业的高质居所，促进生活素质的提升的理念完全贯穿于中惠金士柏山的产品园林设计中。
从花庭美墅营造出的院落情感，增加了家庭的和谐空间，也形成了失落已久的邻里亲密关系。高层住宅都带有入户花园，把景观园景融入家居，打破了生活的呆板孤寂，可以使每一户家庭有更多的空间全家分享生活的愉悦，和谐生活由此而生。
    通过参加本次的活动，精心打造和谐小区对社会意义重大，参考同行业和吸收不同的优秀做法，也使中惠金士柏山发掘出社区和谐更多的改进的方向，促进提高。希望东莞时报可以围绕和谐主题继续开展多元化的活动，增加交流的平台。

   记者点评
   小区整体规划将城市、住宅、自然充分融合，打造一种和谐的人居环境。 在规划中，多层花园式住宅形成邻里院落，尺度亲切自然，住宅不论是多层或是高层都设有大露台和空中花园，充分接近自然；园内交通便捷，尽量做到人车分流，注重回家沿途的感觉；园林采用现代法式风情造景手法，水景错落，让整个社区浸润于净水的空灵与轻逸之中。整体设计精致而独特，将院落氛围营造得更加和谐，亲近自然。

中惠·香樟绿洲
    楼盘简介
    项目是中惠熙元开发的高端别墅住宅，位于珠三角唯一山地城市东莞樟木头镇住宅中心区。项目南面为双向四车道的东城大道，该路东接莞惠公路，西连樟深公路，直通常虎高速、龙林高速、梅观高速，来往莞深两地畅通无阻。距深圳罗湖中心区约25分钟，福田中心区约40分钟。中惠香樟绿洲占地面积29万平方米，建筑面积达50万平方米；容积率约为1.73，住宅约达5000户，绿化率为40%。项目采用西班牙风情小镇建筑风格，每一处细节、色彩以及景观形态都接近自然，追求粗犷的原始风味和浓厚的文化韵味，力图创造一种回归淳朴自然，表现出西班牙艺术和浪漫的生活方式。主要户型为花庭美墅，精装雅筑，临湖美宅。

   
   
主要卖点
    1）楼盘自建2万多平米、1000多米长的商业步行街--香樟一英里。超市、咖啡馆、餐馆、时尚店、银行、诊所等应有尽有，
    2)引进台湾吉的堡双语教学幼儿园、泛会所加3000多平米的豪华中央会所双会所设计，足不出社区就能约知己好友共享下午茶、共进晚餐、享受健身、购物和休闲的便捷生活。
    3）距樟木头新镇政府仅500米，比邻东城文化广场，与即将进驻的商业巨鳄沃尔玛比肩而立，三公里范围内水果交易市场、粮油市场、塑料市场、电子市场、汽车五大交易市场，与周边楼盘大型商业配套相得益彰，形成自成体系的商业圈。
    4)项目四面环山，国家级森林公园--观音山近在咫尺，座拥7万亩山色。
    5）距楼盘300米已建成樟木头新汽车站，为东莞东部交通枢纽，镇级公交、市级公交、跨市直通车一应俱全。
    6）小区配备业主班车，镇内1号公交车直接经本楼盘，直达镇中心。
    7）镇内三公里范围内四大星级酒店包括三正半山酒店、新都会、花园酒店、阳光假日酒店是休闲、娱乐、商旅的好去处。
    8）樟木头火车站有通往深圳、广州列车，全天86班次。镇内设有粤港直通车，直达港、深。

获奖感言
    中惠·香樟绿洲能参加此次评奖感到十分荣幸。本着“基于品，始于心”的企业理念，中惠·香樟绿洲从建造的第一天开始就注重品质与细节，从项目规划、项目配套、建筑风格、园林设计到社区居住感受、社区氛围营造，每一个环节都凝聚着中惠人对于品质与建筑内涵的执著追求。

记者点评
    中惠·香樟绿洲希望透过高品质的大社区生活配套、优越的性价比、得天独厚的区位优势为深圳人打造一座生态后花园，引领樟城乃至东莞东部高品质人居生活。

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