全球饭店业要情:安哥拉


 

20081月,安哥拉首都罗安达饭店日均价格200美元以上,4星级的热带饭店单间价格为330美元,双人间为380美元,套间为800美元,总统套间为2750美元;另一家4星级饭店ALVALADE的价格是:单间295美元,双人套间360美元,高级套间545美元;总统饭店单人间275美元,双人间305美元,外交套间630美元,总统套间775美元;大陆饭店是单人间230美元,高级双人套间360美元。即使如此高的价格,仍然是供不应求,各饭店入住率已达79%,目前价格高企的主要原因是需求太旺,饭店资源有限,安政府鼓励私营企业在安投资酒店业,罗安达市正在建设多家饭店,并在2010前,要新落成20家不同级别和规模的饭店。

    2008年2月15,安哥拉马兰热省卡兰杜拉市落成一座4星级饭店,该酒店为4星级,位于马兰热北部72公里,名为优纳卡饭店,饭店有38个标间,4个套间,4个总统套间外加一个游泳池,价格幅度在70-400美元/日。此外,还提供Internet 健身服务,饭店雇员90名,提供安本国和国际烹饪菜肴。该饭店是卡市第一座饭店,其吸引人的著名景点是与该市同名的卡兰杜拉瀑布。饭店投资500万美元,建设工期3年,属于国家重建进程的一部分。

2007年安哥拉饭店入住率达70%,未来5年将继续保持。

安钻石公司投资的两家饭店将分别建在罗安达和北隆达省。建在北隆达省东多市的饭店,共4层,50个房间,带游泳池和商店,由中国广西一家公司承包,去年10月开工。建在罗安达的饭店名为“钻石”,是一个12层的建筑,610层为一般客房,一共135个房间,其中65个标间,75个双人间,另设17VIP房间,11层为总统套间,12层为13间头等房间。饭店带有商务中心,3间会议室,设1618个座位,一个文化展厅,一个容纳189人的大会厅。

据安哥拉旅游饭店部部长透露,2008年和2009年将再修建40家饭店,仅首都罗安达将建1020家各种档次的饭店。该部长强调,由于2010年举办非洲杯足球赛,将推动在饭店业方面的投资,并改变安对外形象。许多私营企业家已经开始在安各省投资修建饭店,以减少酒店需求量。目前要在罗安达找到一片空地很难,在市中心更难。动投资建设饭店的另一个原因是20089月份将要举行议会选举。2007年已有六家饭店开业,希望2008年新落成的饭店超过这一数字。2007年安哥拉的饭店入住占有率达到了79%左右,为全世界饭店高入住率之一。安转入和平时期后,吸引了各地的旅游者和商人,饭店业的需求量随之增加。旅游部还表示,饭店的建设速度远远不能满足日益增加的需求量。每家饭店开业当日的入住率达到了100%2002年安内战结束后,人员和财产的流动性很大。各省的人员流动增加,使饭店入住问题加剧。

安哥拉酒店旅游部统计,2006年饭店和旅游营业额达到1.45亿美元(金额为宽扎折算美元,汇率平均为801)。其中首都罗安达占全国营业额的92%,酒店营业收入5550万美元。酒店餐饮营业额为1660万美元,普通餐饮(饭馆)1980万美元。全行业雇用人员58530名,其中私营58492人,国营38人;普通餐饮(饭馆)雇用人员分别为男性14707名、女性12747名。目前全国酒店和相似机构有1373家,经营者972家,罗安达省有24家饭店和87家公寓式酒店。

2008年起的两年多时间内,安哥拉将修建39家不同等级的饭店。投资额大约5亿美元,全部房间为2015个,可提供2374个直接和间接就业岗位。这些投资得益于本国即将举办的非洲杯篮球赛、2010年举办的非洲冠军杯足球赛以及非洲女子排球赛。据统计,安哥拉餐饮和酒店业,平均保持了8%的年增长率,服务质量也有所改善。尽管如此,安哥拉首都罗安达饭店仍然十分紧缺,房价高且订房十分困难,广大旅客面临的这一困境难短期内难以改变。

安哥拉饭店建设在近5年没有太大起色,没有较有规模和等级的新饭店落成开业,订房十分困难。尤其是安首都租房和饭店房价奇高,提前一个月也很难订上房间,这为国内到安进行商务活动的人士带来很大不便。安哥拉酒店与旅游部副部长在亚的斯亚贝巴就安饭店情况介绍说,安哥拉自2002年实现和平后,饭店入住率达到97%,建设各种等级的饭店来满足日益增长的需求尤显紧迫。

安哥拉SISTEC公司将投资1161万美元建造纳米贝、万博、卡宾达、威拉、本格拉几省的连锁酒店,预计每个酒店平均耗资129万美元,这些连锁酒店共有240个房间,30个套房,58个专为客人服务酒店直属商店,该项目预计提供107个直接工作岗位,安政府将提供税收和海关优惠待遇。经过20061122举行的第12届部长委员会特别会议的讨论后,20073月签定了投资合同。

20073月,安哥拉帕诺拉马饭店(Panorama)因为硬件衰败和服务质量下降由5星降为1星,阿尔梅达饭店(Almeda)因星级和服务名不符实,由3星降为1星。上述消息是安哥拉国家饭店基础设施管理局局长阿丰索宣布的,阿目前正领导着一个全国酒店级别监察和重新评估委员会。除了上述两家酒点外,还有不少的饭店若在2007年不改善服务质量,也将被降级。该负责人表示,采取这一措施的目的是为了促进饭店业者改善服务质量,而目前不少饭店的服务质量远远低于他们所标出的星级应有的服务水准。监察和重新评估饭店级别,属于安政府实施的增强酒店业活力项目中的一项内容,该项目的目的是为了改善饭店服务质量,为消费者提供优质服务。由国家饭店基础设施管理局、酒店监察局、各省主管局以及酒店业者协会组成的委员会,已经检查了首都和其它省的多家饭店。

一家葡萄牙-安哥拉企业财团正在安哥拉首都罗安达建设一座5星级酒店,酒店规模为300个标间,70个套间,建设工程20075月开工。该工程投资4.7亿美元,从2009年开始可创造500个就业岗位。项目具体地点是罗安达阿尔瓦拉德区原“纪卡司令军校”内,占地面积30万平方米,计划将其建成非洲最现代化的饭店。承担项目施工的Edifer Construções /Angola公司不愿透露姓名的一名负责人称,工程建设将平稳推进,2008年应该完工。地基工作将很快结束,然后开始大楼的钢筋混凝土结构建设,为使项目加快进度,公司安排了20多台机具进行作业,如打孔机、钢结构安装支持机具、吊车、铲车等。项目招募了180名工人,多数为本地青年。财团还计划为此项目建设一座3层楼的商业中心,带208间商店,一个购物中心,6家电影院,餐馆和一座可停581辆车的停车场。该财团还计划建造两座21层大楼,每座均包含写字间,谈判中心和470个位置的停车场。公司还计划建设另外两座住宅塔楼,共136套住房。