据中新网报道，国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。

会议确定进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。

其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

会议指出，近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施，已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。当前，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。

不少开发商认为，二套房贷政策的放松，对于目前的房地产救市政策而言，可谓巨大的突破。其对于市场信心的恢复，稳定房地产市场不积极意义。因此，新政一经出台，不少愁眉紧锁的开发商喜笑颜开。但在拍手称快之余，亦陷入另一种期盼。
　　“此次房地产出现深幅盘整的因素很多，有全球金融危机的影响，也有我国房地产发展周期的影响。所以，要想真正回暖只能靠救市组合拳。此次二套房贷放松，可以说是力度较重，出手较准的一拳，但还不够。还有90平米70％、限外等。”一位不愿透露发生名开发商如是说。在这位开发商看来，随着救市政策的的进一步到位，市场回暖指日可待。