武汉的楼市随同季节的变化进入冬天，如何度过这个有史以来最寒冷的冬节，开发商心态各异，都在为如何度过年底这一关精心准备着，但终究是为一个字，为解决“钱”的问题绞尽脑汁，毕竟，按中国人的传统，到了年底，该支付给别人的钱一定要付，该结算清算的时候要结算清算，到了要用钱的年关，特别是房地产开发商，处理不好的时候还会引起相关政府出面协调或干涉，那就麻烦了。

    为了过好这个冬天，有不少的楼盘开始了超常规的降价手段进行促销，有的甚至打出了7.5折的优惠，还有的楼盘为了成交，拿出部分的房源，其优惠价格甚至底于其成本价进行销售。目的就有一个，为了用钱，要使成交总量上去，需要回笼大量的现金，这样才能应付年底的资金关。所以对于年前推出的房价，我认为大家不要在武汉的房价是否抄底上再进行纠缠，在我们研究理解开发商的心态后，这个时候的房价不可能没有竞争力，我想该买房的时候还是要大胆的出手去购买。

    这几天为了所谓的政府救市，相关的新政也相继出台，虽然在操作上还不是很详细，但有一点不同的是，这次的所谓的政府救市政策是真正的利惠于购房者和开发商。银行贷款首付降低，利率下调，契税降低，取消二手房交易土地增值税等，是政府在真正认识到楼市的寒冬已来临，不得不出手相救的时候了，但毕竟救市是需要成本的，这些成本都是政府扛着（但最少是减少了政府的收益），这样也无形降低了我们真正购房者的购买成本，这也是这多年来政府难得出台的一次对购房者和开发商都利好的政策，原来的每次政策出来后房价都逆政而涨，这次是对购房者更有利的政策，所以真正需求改善住房的购买者无须再观望。

    楼市的冬天会持续多久？这个话题仁者见仁智者见智，大家可以各抒己见无所谓对错，但笔者认为武汉的楼市最寒冷的冬天会持续到明年的上半年，预测会在八九月份随着武汉的高温季节的到来而有所增温。支持的观点可能很多，全球经济在经历了共同拯救后有所稳定或好转、后奥运经济疲软期的影响在消退、股灾的阴影也逐渐消失股民更趋理性、房地产开发企业在经历了08年的市场剧痛后发展战略的理性调整、购房者在经历了近一年的观望后对市场信心的增加等等。所以在这个最寒冷的冬节，也是我们真正需要购房者最好的机会。