问：我最近要买一套售价20万的二手房。房东要我交5万块钱的定金，请问谢律师，这是否合理？定金的收取标准是什么？

　　谢恒律师解答：

      本案的定金数额明显超过法律规定的限额。根据我国《担保法》的相关规定，定金的数额由当事人自由约定，但最高不得超过主合同标的额的百分之二十。本案中，二手房的价格为20万元，因此，定金收取的最高限额是20万元的百分之二十（4万元）。

　　谢恒律师提醒，根据司法解释的相关规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分不具有定金的效力，当事人最多只能主张相当于主合同标的额百分之二十的定金数额。

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