“多中心”模式将成为广州商圈发展的主流


北京上海广州等中国大城市,商圈发展正从“单中心”向“多中心”格局转变。合富辉煌商用物业部项目经理邓育华指出,“多中心”的城市商业发展态势,正成为中国大城市商业发展的主流,改变着中国城市的商业格局,这将有效提升城市居民的生活质素,给城市居民带来更多的便利,也给城市带来更大的繁荣。  
  邓育华说,广州近年的商圈发展,呈现从“单中心”向“多中心”格局转变的态势。历经一、二、三代商圈后,新兴的“第四代商圈”正在崛起。

  从广州总体地理版图看,古代及近代的广州商贸重地主要在城区西部,如荔湾区和越秀区。西部地区很早便是内外贸易繁盛之地,特别是明、清以来,对外贸易空前发展,明怀远驿、清十三行的设立,更令西关地区成为遐迩闻名的外贸商埠,形成广州第一代商圈——十三行、上下九商圈。而越秀区为古代和近代广州城市中轴线所在地,今中山四路、中山五路、中山六路和解放北路、解放中路、解放南路,是明、清时广州城的横纵主干道,也形成了目前集广州百货大厦、新大新公司,其他百货、精品、文物、文具、饮食,娱乐业于一体的商贸中心区。此外,北京路、西湖路、教育路、中山五路等繁华路段,形成羊城商业旅游区、广州第二代商圈———北京路商圈。近年来,随着广州城市中心的东移及城市新中轴线的确立,天河商业迅速崛起,目前已在天河体育中心一带形成广州第三商圈——天河商圈,包括如天河城、正佳广场、广百中怡等。

  如今,广州的城建格局已由“云山珠水”跃升为“山城田海”,“大广州”概念已形成,随着城市的不断外围扩张,房地产市场开发也不断向外围发展,未来将会有更多的城市新商圈在外围区域诞生,如广州番禺区目前就提出广州“第四代商圈”的概念,未来将在广州南部崛起。