高房价的存在就是合理！并且在特定的时期必须存在！只有这样，我们在未来才能享受合理的房价。

 戴欣明论语

         董藩在《房价问题为什么会有这么大的破坏力？》一文中说：“我想一切都源于认识、源于态度。德国的叔本华在《作为意识和表象的世界·世界作为表象初论》中说：‘痛苦和妄念都以错误的认识为根源’。房地产本来是个十分专业的问题，要研究明白它需要具备基本建设经济学（固定资产投资学）、房地产经济学、土地资源管理学、城市经济学、区域经济学、人口学、社会学、金融学背景，并懂得工程、规划、可行性分析、工程预算等方面的初步知识。在如今这个民主社会，每个人都有说话的权利。但是，如果没有这些知识背景，却以专家的身份说话，显然难以保证观点的科学性。”

         董藩，无疑是个知识阅历非常丰富而全面的人，所以他比其他人看的明白，能说出更加读到的见解，而正是这些见解在某种意义上走在时代的前面，必定带来保守人士的大力反对。黑格尔说：“存在就是合理”；同样，“任何存在的事物都有其存在的原因，存在的一切事物都可以找到其存在的理由。”董藩的话语存在就是合理，高房价的存在也就是合理！

         当下房价推动着一切，就像意志推动着一切。叔本华说：“最强有力的阻碍人们发现真理的障碍，并非是事物表现出的、使人们误入迷途的虚幻假象，甚至也不直接地是人们推理能力的缺陷。相反，是在于人们先前接受的观念，在于偏见。”这就是我们所要征服的：我们心中的房价。叔本华在《作为意志和表象的世界》一书中指出，现象世界仅仅是“表象”，“世界是我的表象”，这是一个真理。房价作为一种客观现象；房价被推波助澜无疑是人民内心世界的表象，反映在持有房产的希望房价再涨，没有房产的希望房价大降，这仅仅是人民的狭隘意志。然而这却是人民应该有的意志，两方相互矛盾的意志，并在推动着房价的走势。深圳等大城市房价在政策不断地打压下持续走高也可以说明这点。

         董藩明确指出：“房价问题正在把中国引向严峻的甚至危险的局面：社会各界相互失信、相互指责，这种因为经济问题引发的混乱不堪的局面，改革开放以来还未曾发生过！”的确，很多事情都没有发生过，但是也必须发生；因为人民的意志在中国正在被无限地扩大，已经远远地超越了应有的束缚，而在某些方面却还没有自己的意志而言，这也是矛盾，如同做空做多一样。房地产界，在以后的时间里还将有很多事情发生。我认为这也是在体制完善中形成的必然，明显地我们国家在抢回过去所浪费的时间以及重塑我们的经济。在这个事件当中也是在矛盾地进行中，也是势力的较量。政治在有的时候是狂想，我们经历了这个阶段，不理智在当时也是合理的。当政治走向理智，我们的经济才会理性发展，这时，我们的意志是理性的，才会有我们理性的房价。民主化进程加快，带来民众不理性话语权的膨胀，让意志过渡的膨胀，也就不断关注能让这种意志膨胀的东向，只不过现在轮到了房子。

         像董藩所说：“在这个问题上，首先学者要回到科学、理性的轨道上来，不能为了讨好舆论而发表一些违反规律、违反常识和不符合客观实际的言论，更不能用高呼政治口号来代替科学研究。”董藩做到了这点，这也是他的伟大之处。“如果大家都能科学、理性地对待房价问题，我们的房地产业就会少走很多弯路，我们的学术研究才能造福于社会。”一个人之所以伟大，更在于对社会负责任的心态，一方面关注人民问题，另一方面又能超凡脱俗。他的伟大也在于心系各方并也是这样做的：“他既要考虑老百姓的要求，又要考虑政府的能力，还要考虑市场运行的规律；他既要考虑当前的工作需要，又要考虑可持续发展的要求。”

         一个人把意志置身于社会的空间之中，一个学者的价值可以最大化。

         日本人在建设长春时能考虑到现在的发展；为长春城市发展留下的空间是我们要深思的。这明显地是把事情放在大社会的前提下才能做到，这也是一种意志的表象。再拿我个人的经历来讲，我在营销中也把这样的意志融于其中，在社会这个空间里，角度的变异，能让你捕捉到更多的信息用于理性分析。往往，很多事情就是个“球面体”，只用很少的角度是看不清楚问题的实质的，所以我也能用我的“空间营销法则”去定位、发现某些问题。当然，还要有扎实的“基本功”，就拿我自身来讲，在中国管理、房地产界，能把管理一头延伸到经济，另一头根植于艺术、设计、建设及工程管理；上至人文、社会科学，中及政治，下至地理，我敢说并不多，再有董藩所具有的社会责任感，我们都有可能走到伟大的一步。

 戴欣明有感于高房价

2006年12月10日星期日